Купить офис или арендовать?

      Купить офис или арендовать? Это один из первых вопросов, над которым ломает голову предприниматель, открывая новый бизнес либо развивая существующий. Аренда на первый взгляд кажется более дешевым, доступным и удобным вариантом. Однако опытные участники рынка недвижимости говорят об обратном.
      Бизнес сегодня все чаще делает выбор в пользу покупки офиса, а не аренды площадей. Почему? Есть ряд объективных причин. Наличие своего помещения в собственности – это определенные гарантии. Владелец здания после истечения договора аренды может найти более выгодный вариант и попросить арендатора покинуть обжитое место. Пусть даже вы договаривались о более долгосрочных отношениях, оборудовали офис по своим потребностям, вложив в него немалые деньги. Бизнес есть бизнес, ничего личного. Такие истории встречаются повсеместно.
      Вынужденный переезд, в свою очередь – это новые затраты, поиск подходящего помещения, его оборудование с нуля. Кроме того, это упущенная прибыль из-за простоя вашего дела, из-за потери наработанной клиентской базы. Такого не случится, если офис в собственности.

      Весомый аргумент в пользу покупки – цена. «Разве я могу позволить себе купить офис?!» – так рассуждает новичок. Но если взглянуть объективно, ежемесячные арендные платежи недалеки по размерам от взносов по кредиту. А у некоторых застройщиков существуют собственные программы рассрочки платежей за офис – вполне себе альтернатива банковской ипотеке. И, кстати, арендодатели часто перевыставляют затраты на энергоносители, «привинчивая» процент «за обслуживание сетей». Год за годом наполнять чужие карманы или вкладывать в свой собственный бизнес? Для большинства выбор очевиден.
      Свой офис открывает перед предприятием новые возможности. Помещение можно перепланировать по своему усмотрению, не оглядываясь на ограничения и условия, которые, как правило, выдвигает арендодатель. Здесь вы полноправный хозяин. Осталось грамотно выбрать место.  Привлекательные варианты на рынке коммерческой недвижимости в Набережных Челнах сегодня предлагает компания «ДОМКОР». Это ЖК «Янтарный», ЖК «Просторы» в 63-м комплексе микрорайона Яшьлек, новостройки в микрорайоне «Дружный» (Замелекесье). Это молодые, быстро растущие районы города с низкой конкуренцией на начальном этапе, большим потенциалом и массой возможностей.
      Здесь можно начать бизнес с нуля или открыть филиал, дополнительный офис, очередное заведение сети, чтобы расширить свое дело, охватив совершенно новые территории. Наиболее востребованные варианты – это магазины шаговой доступности (продуктовые, хозяйственные и канцелярские товары, аптеки) и бытовые услуги (прачечные, салоны красоты, студии маникюра). Молодые родители, которые составляют подавляющее большинство жителей таких микрорайонов, будут рады детским развивающим клубам. В отсутствие государственных медучреждений здесь могут развернуть успешную деятельность частные клиники. Фитнес-клуб, цветочный магазин, уютное семейное кафе – новые микрорайоны открыты для разных вариантов.

      Офисная недвижимость компании «ДОМКОР» – это выгодное положение на первых линиях проспектов, это удобная транспортна доступность, хорошая проходимость, соблюдение пожарных и санитарно-эпидемиологических норм. Кроме того, не требуется смена целевого назначения помещения: из жилого в нежилое. Это один из ведущих застройщиков республики с хорошей репутацией, многолетним опытом и высоким качеством объектов. Срок окупаемости инвестиций в коммерческую недвижимость «ДОМКОРа» может составить от четырех до семи лет, в зависимости от сферы и эффективности бизнеса.
      Источник статьи: информационный портал Chelny-biz.
      Адрес Центра недвижимости: пр. Хасана Туфана, 45А (13/02А).
      Телефон: (8552) 51-40-11.