Поиск недвижимости

Кому доверять при покупке жилья

Вопрос: Что будет с долгостроем в 50-ом комплексе? Эти дома уже 20 лет стоят бесхозные и портят облик города.
- По республиканской программе поддержки молодых семей в улучшении жилищных условий в 2011 году планируется снести этот долгострой и возвести на его месте три 10-ти этажных современных жилых дома.

Вопрос: Планируем покупать квартиру, а пока копим на первоначальный взнос. Подскажите, как будут меняться цены на жилье в будущем?
- Цены на жилье будут постепенно расти. Связано это, как вы понимаете, с экономической ситуацией в стране. Уже выросла в цене стоимость самого земельного участка, а также подведение к нему инженерных сетей. На 18% подорожали строительные материалы, почти на 10% вырос налог на заработную плату. Мы пока стараемся держать цены на жилье на прежнем уровне, но рост затрат вынуждает нас пересматривать их, в том числе и потому, что мы должны выполнить свои обязательства: сдать и заселить дома в оговоренные сроки и с надлежащим качеством исполнения.

Вопрос: Почему так разнятся цены на новостройки? У кого-то 23 тысячи, у кого-то 30 тысяч. От чего зависит цена?
- Советую опасаться слишком низких цен. У нас в городе тому есть множество примеров. Слишком низкими ценами клиентов обычно «заманивают» те застройщики, у кого есть финансовые проблемы. Такая попытка спасти проект любой ценой и приводит к появлению «недостроев». Честный застройщик никогда не будет выставлять заведомо низкие цены, понимая, что работает себе в убыток. Поэтому прежде чем покупать жилье, постарайтесь собрать больше информации о компании, узнать репутацию. Если у нее постоянно обновляется сайт, в свободном доступе размещены проектные решения, ведется строительство многих объектов, придите в отдел продаж, поговорите со специалистами. После таких действий вы точно определите уровень профессионализма компании и решите, заслуживает ли она доверия.

Вопрос: В последнее время стало строиться много монолитных домов. Снаружи они, конечно, смотрятся более красиво, а чем они еще отличаются от обычных панельных домов?
- Для нас это еще новинка, хотя технология монолитного строительства далеко не нова. В СССР монолитные дома строили в основном в сейсмоопасных зонах. Прочность монолитных конструкций такова, что даже взрыв не вызовет обрушения дома. Жильцы могут установить в квартире ванну-джакузи или даже бассейн, дому это ничуть не повредит. Планировка внутри этих домов возможна любая, по желанию владельца квартиры. Неизменными остаются только так называемые «мокрые зоны» – санузел и кухонная раковина. Прибавьте к этому отличную тепло- и звукоизоляцию, и получите максимально комфортное жилье. Обычно таким способом строят дома бизнес-класса. Например, в прошлом году нами сдан дом 13/02А с утепленными внешними стенами и подземной стоянкой.

"Челнинские ИЗВЕСТИЯ" № 46 от 18.03.2011г.