Поиск недвижимости

Квартира по долевому участию

Вы можете заключить договор о долевом строительстве с ООО «ДОМКОР».

Договор об участии в долевом строительстве регулирует Федеральный закон №214-ФЗ от 30.12.2004 года и №122–ФЗ от 21.07.1997 года.

Компания «застройщик», в данном случае ООО "ДОМКОР"(ранее ООО «Жилищная инвестиционная компания»), имеет в собственности или на праве аренды земельный участок, привлекает денежные средства участников долевого строительства в соответствии с на стоящим Федеральным законом для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, а после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. В свою очередь участники долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Гарантией того, что квартира не будет продана дважды, может служить только регистрация договора на долевое строительство в Государственной регистрационной палате, который подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор должен содержать:

1. определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2. срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3. цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4. гарантийный срок на объект долевого строительства.

Запомните!

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства, только если он имеет три основных документа:
- проектно-сметную документацию и разрешения на строительство,
- опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом
- государственную регистрацию застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды такого земельного участка.

Все необходимые документы имеются у ООО "ДОМКОР"(ранее ООО «Жилищная инвестиционная компания»), что является гарантом своевременного строительства, ввода и передачи квартир участникам долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.