Проектные декларации

Проектная декларация на строительство объекта: "10-этажный 316-квартирный жилой дом 17А3-3 в микрорайоне 17А (III очередь) г. Набережные Челны" (на 17.06.2013г.)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».
1.1.Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные
Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес: ООО «Жилищная инвестиционная компа-ния»:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail:zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-
выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г.Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001, ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ИТЕС» – 33,33%.
Доля, перешедшая Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания» составляет 33,34 %
Размер уставного капитала – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.02-2010-1650121364-С-014, выдано 26 декабря 2012 года Саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 31.03.2013г.:
- собственные денежные средства – 479 529 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 1 791 515 тыс.руб.
- оборотные активы – 5 667 163 тыс.руб.
- прибыль – 80 830 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 605 591 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 5 069 660 тыс.руб.
- целевое финансирование – 4 791 037 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- ж/д 36-3-1(2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.2011г.
- ж/д 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.2011г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр. 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р.
"Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.2012г. 29.12.2012г.
- ж/д 21-21 ж.р.
"Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 12.12.2012г.
- 20 кв. ж/д в
пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.2012г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.2013г.
- ж/д 21-24 ж.р.
"Замелекесье" 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
- ж/д 36-8-1 (3 этап:
в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.

Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства–снижение дефицита в потребности жилья в городе.
1.1Сроки строительства– ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 30ноября 2014г.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа:
1 этап – подготовительный период, планируемой продолжительностью – 1,0 месяц.
2 этап – строительство, планируемой продолжительностью – 16,0 месяцев.

1.2 Результаты государственной экспертизы–заключение государственной экспертизы № 256 от 28.01.2008г. по рабочему проекту жилого дома 17А3-3 в 17А микрорайоне г. Набережные Челны.

2.Разрешение на строительство –№ RU16302000-113 от 17.06.2013г.,выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, срокомдо 17.10.2014г.

3.О праве пользования земельным участком –земельный участок кадастровый номер 16:52:03 04 01:0041предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору перенайма передачи прав и обязанностей от 13.04.2013г.,зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, номер записи 16-16-32/053/2013-175 от 25.04.2013г., договору аренды земельного участка № 2938 от 12.07.2004г.идоговору перенайма № 1 от 10.01.2007г., постановление исполнительного комитета г. Набережные Челны № 1236 от 29.06.2004г.
3.1. Границы и площадь земельного участка –земельный участок расположен Республика Татарстан, г. Набережные Челны,III очередь, 17А микрорайон,пос. ЗЯБ.
3.2. Элементы благоустройства –проектом предусмотрено размещение водворе детских игровых площадок, спортивных площадок, площадки для отдыха взрослых, хозяйственных площадок и гостевой стоянки на 41 автомашину. Благоустройство территории выполнено с применением малых архитектурных форм. Покрытие проездов– асфальтобетонное, тротуары - асфальтобетонные и из тротуарных плит.У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев, декоративных кустарников лиственных и хвойных пород.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией –4-х подъездный,жилой дом 10-ти этажный № 17А-3-3расположен в 17А микрорайонепос. ЗЯБ г. Набережные Челны на Сармановском тракте, через Набережночелнинский проспект напротив храма Серафима Саровского.
Общая площадь квартир –13881,72 м2
Жилой дом скомпонован из 4-хблок-секций 10(141)15 с торцевыми окончаниями справа и слева.
Фундаменты –свайные, марка свай С 120.30-8.1, с монолитным железобе-тонным ростверком с высотой сечения h=0,6 м.
Наружные стены здания –кладка-двухслойная, из ячеистых бетонных блоков толщиной 400мм с облицовочным слоем толщиной 120 мм из лицевого керамического и силикатного кирпича.
Наружная отделка главного и дворового фасадов здания – покраска фасадной воднодисперсной акриловой краской.
Остекление лоджий – алюминиевые витражи индивидуального изготовле-ния.
Внутренние стены - сборные железобетонные кассетного изготовления, толщиной 160 мм.
Перегородки – сборные железобетонные панели δ=80мм и из ячеистобетонных блоков 600х100х250(h) мм.
Перекрытие – многопустотные железобетонные панели δ= 220 мм.
Кровля – рулонная с внутренним водостоком.
Лифты «Щербинского лифтостроительного завода» – грузоподъемностью 630 кг.
Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфекции.
Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье– металлические индивидуальные.
Межтамбурные двери –деревянные по ГОСТ 6629-88.
Окна и балконные двери – деревянные переплеты с тройным остеклением (стеклопакет и стекло) по ГОСТ 24699-2002.
Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабже-ние, телефонизация, радиофикация, телевидение –запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 34,39; 34,50; 40,00;40,39м2–236шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью –59,33; 60,00 м2–80 шт.

6. Наличие нежилых помещений -непредусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома- в срок, не превышающий тридцати календарных дней после завершения строительства жилого дома,выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта –216 970,96 тыс. руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 1 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «СУ № 6 СМТ ДСК» - сантехнические работы;
- ООО «Флора» - озеленение.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)



Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций