• ДОМКОР
  • /
  • Новостройки
  • /
  • Альметьевск
  • /
  • ул. Рината Галеева д.23
  • Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом в мкр. «Алсу» на участке К/4.11-7» в г. Альметьевске (с изменениями на 31.07.2013г. в п. 1.1, 5, 6)
Сравнить до 3 квартир
сравнить

Продажа квартир в доме ул. Рината Галеева д.23 Альметьевск

31.07.2013 - Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом в мкр. «Алсу» на участке К/4.11-7» в г. Альметьевске (с изменениями на 31.07.2013г. в п. 1.1, 5, 6)

Проектная декларация на строительство объек-та: «Многоэтажный жилой дом в мкр. «Алсу» на участке К/4.11-7» в г. Альметьевске (с изменениями на 31.07.2013г. в п. 1.1, 5, 6)


Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование
- Общество с ограниченной ответственностью «Жи-лищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - Республика Татарстан, г. Набережные Чел-ны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «ЖИК»:
Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье – выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства серия 16 №001315469 от 14 сен-тября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны.

3. «Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001,
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ИТЕС» – 33,33%.
Доля, перешедшая Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищ-ная инвестиционная компания» составляет 33,34 %
Размер уставного капитала – 10 500 тыс.руб.».

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к ви-дам ра-бот, оказывающем влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.02-2010-1650121364-С-014, выдано 26 декабря 2012 года Саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое парт-нерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.06.2013г.:
- собственные денежные средства – 248 804 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 802 160 тыс.руб.
- оборотные активы – 6 118 921 тыс.руб.
- прибыль – 121 576 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 523 408 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 5 736 412 тыс.руб.
- целевое финансирование – 5 777 076 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние тригода:
Кол-во квартир Общ. площ. квартир Ввод по проекту Ввод по факту

- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09г.
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09г.
- ж/д 36-7-1 (под.4-12) 340 23793,1 IV квартал 30.12.09г.
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.10г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 12867,9 12867,9 III квартал 10.08.10г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 7701,6 7701,6 III квартал 29.09.10г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10г.
- ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.10г.
- ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.10г.
- ж/д 9-42 180 1113,4 IV квартал 16.12.10г.
- ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.10г.
- ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.10г.
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7 639,7 I квартал 31.03.11г.
- ж/д 35-9-2 108 5 032,8 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 35-10 108 5 036,4 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 35-10-1 108 5 033,7 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.11г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.11г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.11г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.11г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.11г
- Менделеевск (1оч.) 155 7789,7 IV квартал 30.11.11г.
- Менделеевск (3оч.) 120 7766,8 IV квартал 29.12.11г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.11г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 36-4-3(1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.12г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 48 мкр 189 11752,3 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.12г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.12г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.12г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.12г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.12г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.12г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.12г. 29.12.12г.
- 20 квартирный ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.12г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.13г.
- ж/д 21-24 ж.р. «Замелекесье» 250 15650,2 IV квартал 20.02.13г.
- 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.13г.
-ж/д 36/13 80 4485,1 31.03.13.г. 11.04.13
- ж/д 49-26 116 5633,9 30.06.13г. 05.07.13г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4165,5 30.06.13г. 30.07.13г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства
– снижение дефицита в потребности жилья в го-роде.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: I,II – этапы 31.08.13г.; III – этап 31.10.13г.; IV – этап 31.12.13г.

Этапы реализации строительства – в 4 этапа.
1 этап
– строительство, продолжительностью – 10,0 месяцев.
2 этап – строительство, продолжительностью – 10,0 месяцев.
3 этап – строительство, продолжительностью – 12,0 месяцев.
4 этап – строительство, продолжительностью – 15,0 месяцев.

1.2. Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение № 16-1-1-0331-12 04.07.2012г. Управления Го-сударственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архи-тектуре по объекту капитального строительства «Многоэтажный жилой дом в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-7 в г. Альметьевске». 1,2,3,4 этапы строительства

2. Разрешение на строительство – № RU 16507101-1088/с, от 18.07.2012 г., выдано Исполнительным комитетом Альметьевского муни-ципального района, сроком действия 17,8 месяцев.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок кадастровый номер 16:45:05 01 16:245, предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земель-ного участка №МС 04-071-2306-ИЖС от 26.07.2011г., зарегистрированного в Альметьевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, номер записи 16-16-08/073/2011-73 от 10.10.2011г. на основании протокола о признании торгов по лоту №7 несостоявшимися от 26.07.2012г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок К/4.11-7 расположен в микрорайоне «Алсу», площадью 12318м2.

3.2. Элементы благоустройства – проектной документацией преду-смотрены 2 детских площадки, спортивная площадка, площадка отдыха, хо-зяйственные площадки. Все площадки оборудованы соответствующими ма-лыми архитектурными формами.

На территории жилого дома предусмотрено размещение гостевой автостоянки.

Покрытие проездов, тротуаров – асфальтобетонное, хозяйственных площадок – плиты тротуарные, детских, спортивных площадок и площадок отдыха – песчано-гравийная смесь.

На территории жилого дома предусмотрен круговой проезд.

На входах в жилую часть здания предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.

Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев и кустарников, посе-вом газонных трав.

Наружное освещение территории осуществляется консольными светильниками на многогранных металлических опорах.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответст-вии с проектной документацией – 10ти – этажный, 11ти подъездный 485 квартирный жилой дом расположен на участке К/4.11-7 в микрорайоне «Алсу» г. Альметьевск.

Общая площадь квартир – 25 743,94 м².
- I этап – 5326,28 м².
- II этап – 4670,35 м².
- III этап – 6580,02 м².
- IV этап – 9167,29 м².

Жилой дом скомпонован:
- I этап – из блок-секции 83-016 НЧ/5 и блок-секции 83-023 НЧ/5.
- II этап – из блок-секции 83-018 НЧ/5 и блок-секции 83-120 НЧ/5.
- III этап – из 2-х блок-секций 83-018 НЧ/5 и блок-секции 83-023 НЧ/5.
- IV этап – из 2-х блок-секций 83-018 НЧ/5 и блок-секции 83-023 НЧ/5 и блок-секции 83-016 НЧ/5.

Фундаменты – свайные, объединенные монолитным железобетонным лен-точным ростверком.

Наружные стены – трехслойные стеновые панели на дискретных связях с тепло-изолирующим слоем из пенополистерола, разработанные ГП КБ по архи-тектуре-строительным системам и новым технологиям им. А.А. Якушева (г. Москва). Общая толщина рядовых панелей 300мм (цокольных) и 350мм (выше отм. 0,000), торцевых панелей 400мм (цокольных) и 450 мм (выше отм. 0,000).

Наружные стены жилого дома выполняются путём монтажа панелей толщиной 350 мм с последующей установкой фасадной теплоизоляционной системы и нанесением фасадной декоративно-защитной штукатурки.

В качестве отделки фасадов со стороны двора и ограждений лоджий предусмат-ривается покраска фасадной воднодисперсной акриловой краской.

Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной) остекление толщи-ной листа не менее 4 мм с уплотнителем.

Внутренние стены – несущие железобетонные панели толщиной 160 мм по 83 серии.

Перекрытия – железобетонные панели толщиной 160 мм по 83 серии.

Плиты покрытия теплого чердака – трехслойные панели высотой 300 мм на дис-кретных связях с утеплителем из пенополистерола.

Перегородки – железобетонные по 83 серии.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630кг и мусоропровод.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.

Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24700-99 с двух-камерным стеклопакетом.

Водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефониза-ция, радиофикация, телевидение – от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 37,62; 39,07; 40,92; 44,47; 45,95м² – 203 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 54,23; 56,97; 62,68; 61,91м² – 212 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью: 73,03; 73,47; 79,90м² - 70шт.

6. Наличие нежилых помещений - офисные помещения не предусмот-рены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве об-щей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:

• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоус-тройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуата-цию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течении одного месяца после завершения этапа строительства жилого дома. Выдается Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неис-полнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невоз-можным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, при-нятых государственными органами и наступления обязательств непреодо-лимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 739 572,476 тыс. руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строитель-но-монтажные работы и другие работы:
• Генподрядчик – ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны
• Субподрядная организация – ООО «Стройтраст»

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по до-говору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по до-говору с момента государственной регистрации договора у участников до-левого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий за-стройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земель-ном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:

а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требо-ваниями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в до-левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Феде-рации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)




Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

г.Набережные Челны, Карманова,45
г.Набережные Челны, 78 мкр
г.Набережные Челны, 78 мкр_2
г.Елабуга, пр-кт Мира,50