• ДОМКОР
  • /
  • Новостройки
  • /
  • Альметьевск
  • /
  • ул. Ленина д.191
  • Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения по ул. Ленина д. 191 г. Альметьевск с наружными инженерными сетями» (с изменениями на 31.03.2016г.)
Сравнить до 3 квартир
сравнить

Продажа квартир в доме ул. Ленина д.191 Альметьевск

31.03.2016 - Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения по ул. Ленина д. 191 г. Альметьевск с наружными инженерными сетями» (с изменениями на 31.03.2016г.)

Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения по ул. Ленина д. 191 г. Альметьевск с наружными инженерными сетями» (с изменениями на 31.03.2016г.
в разделе 1 «Информация о застройщике» п.1.1, 5, 6
в разделе 2 «Информация о проекте строительства» п.3,7)


Раздела 1 «Информация о застройщике»:

1. Фирменное наименование:

Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Чел-ны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423805, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Ту-фана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1215
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой ор-ганизацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. №1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 31.12.2015г.:
-собственные денежные средства – 70 352 тыс.руб.
-внеоборотные средства – 3 056 698 тыс.руб.
-оборотные активы – 1 290 187 тыс.руб.
-прибыль – 329 946 тыс.руб.
-кредиторская задолженность – 467 793 тыс.руб.
-дебиторская задолженность – 1 051 690 тыс.руб.
- целевое финансирование – 1 810 849 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту

- ж/д 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (1 и 2 этапы строительства)в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17 (1 этап строи-тельства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересечении ул. Им. Маршала Жукова и ул. Им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос. Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г.
-ж/д 4-5-16 г. Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (3 этап) г. Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г.
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г.
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (4 этап)г. Альметьевск 168 9124,8 31.12.2013г. 26.02.2014г.
-ж.д. 21/23 (бульвар Цветочный) 118 7006,8 31.12.2013г. 11.03.2014г.
-ж.д.21-34 «Замелекесье» 240 11458,2 31.03.2014г 31.03.2014г.
-ж.д.21-33 «Замелекесье» 366 17732 31.07.2014г. 22.08.2014г.
-ж.д. в 53 мкр. по ул. 40 лет Победы 118 5376,4 29.08.2014г. 28.08.2014г.
-ж.д. 35-9-1 128 6448,3 30.09.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.17А-III-3 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ 240 11468,1 30.11.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.35-14 г.Нижнекамск 160 10327,4 30.09.2014 05.12.2014
-ж.д.35-7 128 6439,2 30.10.2014 16.12.2014
-33-2 в 33 микро-районе г.Наб.Челны 40 2552,6 30.10.2014 18.12.2014
-33-1 108 5182,2 30.10.2014 22.12.2014
-17А-III-1 235 12028,5 30.12.2014 25.12.2014
-4-5-17 Елабуга 156 7536,0 30.11.2014 25.12.2014
-34-20 (1 этап) НК 230 15346,9 30.10.2014 25.12.2014
-К/4.11-6 (3 этап) 89 4655,5 30.11.2014 26.12.2014
-К/4.11-6 (4 этап+котельная) 119 5705,7 30.11.2014 26.12.2014
ж.д.35-15 г. Нижнекамск 290 15532,8 30.12.2014 29.01.2015
- ж/д 36-8-3 167 8388,9 31.03.2015 31.03.2015
-К/4.11-6 (1,2 этапы) 208 10359,6 28.02.2015 31.03.2015
-ж/д 21-28 ж.р."Замелекесье" 120 7679,4 30.06.2015 03.07.2015
-ж/д 21-32 ж.р."Замелекесье" 197 10778,5 30.06.2015 03.07.2015
-ж.д. 34-20 (2 этап) г.Нижнекамск 228 15262,1 30.09.2015 24.07.2015
-ж/д № 35-13 г. Нижнекамск 236 12760,7 31.08.2015 08.09.2015
-ж/д № 35-13А г. Нижнекамск 206 10827,0 31.08.2015 09.09.2015
- ж.д. 4-5-15 г. Елабуга 118 5430,4 30.09.2015 18.09.2015
- ж.д. 4-5-11 г. Елабуга 90 4209,9 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-7 198 10590,5 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-4 157 8221,6 30.11.2015 27.11.2015
- ж.д. в пос. Та-тарстан 29 995,4 31.12.2015 04.12.2015
- ж.д. К/4.11-5 в г.Альметьевск 1 этап 128 6511,7 30.04.2016 30.12.2015
- ж.д. 20-01 ж.р. « Замелекесье» 216 10994,4 31.12.2015 12.01.2016
- ж.д. 17А-III-8 79 4409,9 31.03.2016 30.03.2016

Раздел II «Информация о проекте строительства»:

1. Цель проекта строительства
– снижение дефицита в потребно-сти жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки заверше-ния строительства объекта: 30.04.2017 г.

1.2 Результаты негосударственной экспертизы – заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0369-14 от 11.06.2014 по проекту жилого дома по ул. Ленина д.191 г. Альметьевск.

2. Разрешение на строительство – № RU 16507101-1455/с, от 11.08.2014г., выдано Исполнительным комитетом Альметьевского му-ниципального района, сроком действия до 11.05.2016 г.

3. О праве пользования земельным участком. Земельный уча-сток с кадастровым номером 16:45: 010120:3139, площадью 5398 кв.м., расположенный по адресу: РТ, г. Альметьевск, улица Ленина, дом 191, принадлежит ООО "ДОМКОР" по праву аренды на основании:
- договора аренды земельного участка № МС 04-071-5316-ЖСИ от 18.02.2016 года, зарегистрированного в Управление Федеральной реги-страционной службы по Республике Татарстан (номер записи 16-16/008-16/092/001/2016-6937/2от31.03.2016) согласно п. 21 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001, в целях завершения строительства объекта, начатого в пери-од действия договора аренды земельного участка № МС 04-071-3512-ИЖС от 06.03.2013.

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района рас-поряжается земельным участком в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и статьями 11, 16 Земельного кодекса Российской Федера-ции от 25 октября 2001 N 136-ФЗ.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией
– 17-ти этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения на пер-вом этаже, расположен по ул. Ленина, д.191 г. Альметьевск.

Общая площадь квартир – 6 541,08м2

Жилой дом представляет собой многоэтажное здание с техподпольем и чердаком, прямоугольное в плане, первый этаж имеет сложное очертание в плане и по габаритам превышает вышележащие этажи. В техподполье расположены помещения насосных хозяйственно-питьевого и противопожарного назначения, тепловые пункты, технические помещения.

Фундамент жилой части здания – комбинированный свайно-плитный, из забивных свай марки С130.40-13 из бетона класса В25, объединенных монолитной железобетонной плитой толщиной 800 мм из бетона класса В25.

Фундаменты под колонны пристроенной общественной части здания – свайные, из забивных свай марки С70.40-12 из бетона класса В25, объединенных монолитными железобетонными столбчатыми ростверками.

Фундаменты под наружные стены пристроенной общественной части здания – сваи марки С70.40-12 из бетона класса В25, объединенных монолитным железобетонным ленточным ростверком.

Колонны общественной одноэтажной части здания – монолитные железобетонные сечением 400х400 мм, бетона класса В25, арматура класса А500С по ГОСТ Р 52544-2006 Ø 20 мм.

Наружные стены подвала ниже уровня земли – толщиной 25 мм из монолитного железобетона и утеплены с наружной стороны плитами «Пеноплекс 35» толщиной 800 мм по ТУ 5767-006-56925804-2007.

Монолитные несущие стены жилой части здания выполнены толщиной 250 мм, бетон класса В25, армированный вертикальными стержнями рабочей арматуры класса А500С по ГОСТ Р 52544-2006 Ø 12 мм, Ø 16 мм и горизонтальными стержнями Ø 12 мм, горизонтальная распределительная арматура класса А240 по ГОСТ 5781-82 Ø 8 мм.

Плиты перекрытия – монолитные железобетонные толщиной 160 мм (200 мм – для плит перекрытия чердака и подвала) из бетона класса В25.

Монолитные железобетонные балки перекрытия – предусмотрены в районах выполнения лоджий и балконов высотой 460-550 мм из бетона класса В25.

Перемычки – сборные железобетонные по с. 1.038.01-1 вып. 1, газобетонные по шифру 8021.2242, металлические из уголков по ГОСТ 8509-93.

Наружная отделка первого этажа – навесной вентилируемый фасад с об-лицовочным слоем из керамогранита.

Наружная отделка со второго этажа и выше – облицовочный керамиче-ский кирпич.

Лестница – из железобетонных элементов индивидуального изготовле-ния.

Остекление лоджий – раздвижные алюминиевые витражи.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- внутриквартирные перегородки - из гипсовых пазогребневых плит;
- межквартирные стены толщиной 200 мм - из газобетонных блоков.

Кровля здания и пристроенного одноэтажного объема – плоская с орга-низованным внутренним водостоком.

Лифты – два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой промывки, очистки и де-зинфекции ствола.

Входные двери в квартиры – металлические утепленные с двумя уплот-нителями по ГОСТ 31173-2003.

Входные двери в подъезд, тамбурные двери, в мусорокамеру, техподпо-лье – металлические утеплённые с доводчиками по ГОСТ 31173-2003.

Окна и балконные двери – пластиковые из спаренных блоков с двухкамер-ным стеклопакетом, с 5-камерным профилем по ГОСТ 23166-99.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефо-низация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строя-щегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 42,50 ÷ 51,50 м2 – 64 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 67,13 ÷ 71,62 м2 – 32 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 87,20; 87,83; 88,18 м2 – 16 шт.

6. Наличие нежилых помещений - площадь встроенно-пристроенной части здания - 835,35 кв. м. встроенно-пристроенная часть здания предусмотрена свободной планировки и предназначена для размещения офисов.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:

• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами
благоустройства территории.

7.1. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено раз-мещение во дворе площадки для игр детей, отдыха взрослых, хозяйст-венных площадок, площадок для ТБО и гостевые стоянки.

Благоустройство территории выполнено с применением малых архитектур-ных форм. Покрытие проездов и тротуаров – асфальтобетонное.

У подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.

Озеленение территории решено посадкой деревьев, кустарников, цветов и посевом многолетних трав.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуа-тацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течение одного месяца после за-вершения строительства жилого дома. Выдается Исполнительным ко-митетом муниципального образования «Альметьевский муниципальный район Республики Татарстан».

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении про-екта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обяза-тельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта
Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) – 234 029 200 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строи-тельно-монтажные работы и другие работы:
Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
1)В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогода-теля) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются нахо-дящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) мно-гоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе ко-торых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2)Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается путем заключения договоров страхования гражданской ответственности за-стройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строи-тельстве со страховой организацией (или страховыми организациями), имеющими лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования и соответствующими требованиям, установленным зако-ном:
с Акционерным обществом «Международная страховая компания проф-союзов «МЕСКО» (ИНН 7736056157, КПП 774401001, ОГРН 1027739149690, место нахождения: 119334, г. Москва, 5-й Донской про-езд, д.21Б, стр.10) на основании Генерального договора ЗГО № 161112000 от 30.12.2015 о способе и условиях обеспечения испол-нения обязательств застройщика за неисполнение и ненадлежащее ис-полнение обязательств по передаче жилого помещения по договору уча-стия в долевом строительстве. Договор страхования заключается по ка-ждому договору участия в долевом строительстве до предоставления данного договора в органы, уполномоченные на осуществление государ-ственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключены (или заключаются) договора страхования: все жилые помещения, располо-женные в многоэтажном жилой доме со встроенно-пристроенными по-мещениями нежилого назначения по ул. Ленина д. 191 г. Альметьевск с наружными инженерными сетями, 17-этажном, 112 – квартирном, рас-положенном по адресу: Республика Татарстан, Альметьевский муни-ципальный район, г. Альметьевск, ул. Ленина, д.191

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекае-мых на основании заключаемых договоров долевого участия в строи-тельстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на осно-вании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требова-ниями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви-жимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Рос-сийской Федерации» (с изменениями и дополнениями).



Коммерческий директор Ю.А. Мочалин

г.Набережные Челны, Карманова,45
г.Набережные Челны, 78 мкр
г.Набережные Челны, 78 мкр_2
г.Елабуга, пр-кт Мира,50