• ДОМКОР
  • /
  • Новостройки
  • /
  • Елабуга
  • /
  • ж.д. 4-5-3 В
  • Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой 4-5-3в в микрорайоне 4-5, г. Елабуга РТ с наружными инженер-ными сетями»
Сравнить до 3 квартир
сравнить

Продажа квартир в д. 4-5-3 В г. Елабуга

14.06.2016 - Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой 4-5-3в в микрорайоне 4-5, г. Елабуга РТ с наружными инженер-ными сетями»

Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой 4-5-3в в микрорайоне 4-5, г. Елабуга РТ с наружными инженерными сетями»


Раздела 1 «Информация о застройщике»:

1. Фирменное наименование:

Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Чел-ны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423805, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Ту-фана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1215
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к опреде-ленному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой ор-ганизацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданных свидетельств от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 31.03.2016г.:
- собственные денежные средства – 184 279 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 3 299 199 тыс.руб.
- оборотные активы – 2 042 979 тыс.руб.
- прибыль – 69 203 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 458 543 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 1 652 578 тыс.руб.
- целевое финансирование – 2 747 021 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту

- ж/д 21-24 ж.р. «Замелекесье» 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
- ж/д 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (1 и 2 этапы строительства)в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17 (1 этап строи-тельства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересече-нии ул. Им. Маршала Жукова и ул. Им. Кома-рова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос. Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г.
-ж/д 4-5-16 г. Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (3 этап) г. Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г.
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г.
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (4 этап) г. Альметьевск 168 9124,8 31.12.2013г. 26.02.2014г.
-ж.д. 21/23(бульвар Цветоч-ный) 118 7006,8 31.12.2013г. 11.03.2014г.
-ж.д.21-34 «Замелекесье» 240 11458,2 31.03.2014г 31.03.2014г.
-ж.д.21-33 «Замелекесье» 366 17732 31.07.2014г. 22.08.2014г.
-ж.д. в 53 мкр. по ул. 40 лет Победы 118 5376,4 29.08.2014г. 28.08.2014г.
-ж.д. 35-9-1 128 6448,3 30.09.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.17А-III-3 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ 240 11468,1 30.11.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.35-14 г.Нижнекамск 160 10327,4 30.09.2014 05.12.2014
-ж.д.35-7 128 6439,2 30.10.2014 16.12.2014
-33-2 в 33 микро-районе г.Наб.Челны 40 2552,6 30.10.2014 18.12.2014
-33-1 108 5182,2 30.10.2014 22.12.2014
-17А-III-1 235 12028,5 30.12.2014 25.12.2014
-4-5-17 Елабуга 156 7536,0 30.11.2014 25.12.2014
-34-20 (1 этап) НК 230 15346,9 30.10.2014 25.12.2014
-К/4.11-6 (3 этап) 89 4655,5 30.11.2014 26.12.2014
-К/4.11-6 (4 этап+котельная) 119 5705,7 30.11.2014 26.12.2014
ж.д.35-15 г. Нижнекамск 290 15532,8 30.12.2014 29.01.2015
- ж/д 36-8-3 167 8388,9 31.03.2015 31.03.2015
-К/4.11-6 (1,2 этапы) 208 10359,6 28.02.2015 31.03.2015
-ж/д 21-28 ж.р."Замелекесье" 120 7679,4 30.06.2015 03.07.2015
-ж/д 21-32ж.р."Замелекесье" 197 10778,5 30.06.2015 03.07.2015
-ж.д. 34-20(2 этап) г.Нижнекамск 228 15262,1 30.09.2015 24.07.2015
-ж/д № 35-13 г. Нижнекамск 236 12760,7 31.08.2015 08.09.2015
-ж/д № 35-13А г. Нижнекамск 206 10827,0 31.08.2015 09.09.2015
- ж.д. 4-5-15 г. Елабуга 118 5430,4 30.09.2015 18.09.2015
- ж.д. 4-5-11 г. Елабуга 90 4209,9 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-7 198 10590,5 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-4 157 8221,6 30.11.2015 27.11.2015
- ж.д. в пос. Та-тарстан 29 995,4 31.12.2015 04.12.2015
- ж.д. К/4.11-5 в г.Альметьевск 1 этап 128 6511,7 30.04.2016 30.12.2015
- ж.д. 20-01 ж.р. « Замелекесье» 216 10994,4 31.12.2015 12.01.2016
- ж.д. 17А-III-8 79 4409,9 31.03.2016 30.03.2016

Раздел II «Информация о проекте строительства»:

1. Цель проекта строительства
– снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 31.07.2017 г.

1.2. Результаты негосударственной экспертизы:
– заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0002-15 от 19.01.2015 по рабочему проекту жилого дома 4-5-3в в 4-5 микрорайоне г. Елабуга.

2. Разрешение на строительство – № RU 16520000-_005_пс-15, от 04.02.2015г., выдано Исполнительным комитетом Елабужского муници-пального района, сроком действия до 31.12.2016г.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок с кадастровым номером 16:47:010109:0117 общей площадью 2399 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Елабуга, микрорайон 4-5, принадлежит ООО «ДОМКОР» по праву аренды на основании:
- договора аренды земельных участков находящихся в государственной собственности № ТО-06-071-0536 от 30.10.2006, зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Та-тарстан (номер записи 16-16-26/011/2006-203 от 15.11.2006);
- договора о передаче (перенайме) прав и обязанностей по договору аренды земельных участков, находящихся в государственной собствен-ности от 11.04.2013 № 05-01/13, зарегистрированного в Управление Фе-деральной службы государственной регистрации, кадастра и картогра-фии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-20/013/2013-73 от 22.04.2013);
- дополнительного соглашения от 26.04.2013 № 1 к договору аренды зе-мельных участков, находящихся в государственной собственности № ТО-06-071-0536 от 30.10.2006г., зарегистрированного в Управление Фе-деральной службы, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-20/015/2013-297 от 31.05.2013).
Земельный участок с кадастровым номером 16:47:010109:5146, общей площадью 7180 кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, г. Елабуга, микрорайон 4-5, принад-лежит ООО «ДОМКОР» по праву аренды на основании:
- договора аренды земельного участка от 21.11.2013 № ТО-06-071-1755, зарегистрированного Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-67/007/2014-22 от 14.07.2014).

Исполнительный комитет Елабужского муниципального района распо-ряжается земельным участком в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного ко-декса РФ» и статьями 11, 16 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 3-х подъездный, жилой дом 10-ти этаж-ный 4-5-3в расположен в 4-5 микрорайоне г. Елабуга.

Общая площадь квартир – 8038,08 м2

Жилой дом скомпонован из 3-х блок-секций серии : 120-IV- НЧ/5, одна из которых с электрощитовой.

Фундаменты б/с – свайные, из забивных свай, объединенные монолит-ным железобетонным ленточным ростверком. Сваи – сборные железобе-тонные.

Наружные стены жилого дома - трехслойные стеновые панели на дис-кретных связях с утеплителем пенополистеролом, по серии 83НЧ.

Наружная отделка главного, дворового фасадов – фасадной краской; торцы здания – отделка по системе ТЕКС-КОЛОР.

Остекление лоджий – витражи в алюминиевых переплетах, алюминие-вый профиль (раздвижной).

Внутренние стены - железобетонные панели толщиной 160мм по серии 83НЧ.

Перегородки жилой части – железобетонные толщиной 80мм по серии 83 НЧ.

Перекрытие технического подполья и жилых этажей – железобетонные панели толщиной 160 мм по серии 83НЧ.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели с утеплителем пенополистеролом по серии 83 НЧ.

Лифты – грузопассажирские грузоподъемностью 630 кг.

Кровля – рулонная с внутренним водостоком.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезин-фекции.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – ме-таллические индивидуальные утепленные.

Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные «Евроокно» с двухкамерным стеклопакетом, с функцией микропроветривания.

Отделка:
потолки в квартирах – водоэмульсионная окраска,
стены в квартирах – обои улучшенного качества,
в санузлах стены – окраска.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электро-снабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроекти-ровано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строя-щегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• 1-комнатные кв. общей площадью 39,93 м2, 43,09 м2, 43,22 м2, 45,30 м2 - 121 кв.
• 2- комнатные кв. общей площадью 53,35 м2, 53,50 м2 - 56 кв.

6. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

7.О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:

• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Наружные инженерные сети, а именно:
- водопровод от В1-2/ПГ до жилого дома - 30м;
- ливневая канализация от К2-8 до К2-1 - 140м;
- теплотрасса от УТ-3 до жилого дома-58,8 м;
- наружное освещение-224,3 м;
- газопровод от точки присоединения до задвижки жилого дома - 64 м.
• Земельный участок с кадастровым номером 16:47:010109:0117 на ко-тором расположен дом, и часть земельного участка с кадастровым но-мером №16:47:010109:5146 с элементами благоустройства территории.

7.1. Элементы благоустройства – на части земельного участка с кадастровым номером 16:47:010109:5146 проектом предусмотрено раз-мещение во дворе детских игровых площадок для детей младшего и среднего возраста, спортивной площадки, площадки для отдыха взрос-лых, хозяйственных площадок.

Благоустройство территории выполнено с применением малых архитектур-ных форм.

Покрытие проездов – асфальтобетонное, тротуары – асфальтобетонные, из плитки.

У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.

Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев, декоративных кустарников лиственных пород.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуа-тацию объекта – в течение трех месяцев после завершения строительства жилого дома. Выдается Муниципальным казенным уч-реждением «Исполнительный комитет Елабужского муниципального района».

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении про-екта строительства.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обяза-тельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными пала-тами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) - 202 245 038 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строи-тельно-монтажные работы и другие работы:
Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
1)В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участ-ников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящи-мися в залоге предоставленный для строительства (создания) много-квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе кото-рых будут находиться объекты долевого строительства, земельный уча-сток, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2)Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается путем заключения договоров страхования гражданской ответственности за-стройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строи-тельстве со страховой организацией (или страховыми организациями), имеющими лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования и соответствующими требованиям, установленным зако-ном:
с Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ИНН 7722401371, КПП 775001001, ОГРН 1137799018367, место нахождения: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп. 2) на основании дого-воров страхования, которые заключаются по каждому договору участия в долевом строительстве на жилое помещение до предоставления данно-го договора в органы, уполномоченные на осуществление государствен-ной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключены (или заключаются) договора страхования: многоэтажный жилой дом 4-5-3в в микрорайоне 4-5, г.Елабуга РТ с наружными инженерными сетями, 10-этажный, 177– квартирный, расположенном по адресу: Республика Татарстан, Елабужский муниципальный район, город Елабуга, кадастро-вый номер №16:47:0101 09:0117, 16:47:010109:5146.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекае-мых на основании заключаемых договоров долевого участия в строи-тельстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на осно-вании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требова-ниями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви-жимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Рос-сийской Федерации» (с изменениями и дополнениями).


Коммерческий директор Ю.А. Мочалин

г.Набережные Челны, Карманова,45
г.Набережные Челны, 78 мкр
г.Набережные Челны, 78 мкр_2
г.Елабуга, пр-кт Мира,50