Продажа квартир в доме 17А-III-1 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом 17А-III-1 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ г. Набережные Челны» 10-ти этажный, шести подъездный, 240-квартирный. (с изменениями на 13.03.2014г. в разделе 1 «Информация о застройщике» п. 6)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование:
Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423810, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Туфана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1201
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2013г.:
- собственные денежные средства – 464 702 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 732 707 тыс.руб.
- оборотные активы – 6 348 082 тыс.руб.
- прибыль – 427 433 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 628 452 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 5 771 189 тыс.руб.
- целевое финансирование – 5 880 702 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр. 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р. "Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.2012г. 29.12.2012г.
- ж/д 21-21 ж.р. "Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 12.12.2012г.
- 20 кв. ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.2012г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.2013г.
- ж/д 21-24 ж.р. "Замелекесье" 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
- ж/д 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7(1 и 2 этапы строительства)в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17 (1 этап строительства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересечении ул. им. Маршала Жукова и ул. им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос.Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014 31.10.2013
-ж/д 4-5-16 г.Елабуга 120 5729,8 30.09.2013 20.11.2013
-ж/д К/4.11-7 (3 этап)г.Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013 27.11.2013
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013 13.12.2013
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013 25.12.2013
-ж/д К/4.11-7 (4 этап) 168 9124,8 31.12.2013 26.02.2014г.Альметьевск
-ж/д 21-23 118 7006,8 31.01.2014 11.03.2014 Бульвар Цветочный

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в горо-де.

1.1 Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 31 декабря 2014г.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа:
1 этап – подготовительный период, планируемой продолжительностью – 1,0 месяц.
2 этап – строительство, планируемой продолжительностью – 16,0 месяцев.

1.2 Результаты негосударственной экспертизы – заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0001-14 от 30.01.2014 по рабочему проекту жилого дома 17А-III-1 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-18 от 10.02.2014г., выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком до 10.04.2015г.

3. О праве пользования земельным участком земельный участок с кадастровым номером 16:52:03 04 01:0041 предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» под строительство объектов III-й очереди 17 «А» микрорайона пос. ЗЯБ, согласно договору перенайма передачи прав и обязанностей от 13.04.2013 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-32/053/2013-175 от 25.04.2013 г.), по договору аренды земельного участ-ка № 2938 от 12.07.2004 г. и договору перенайма № 1 от 10.01.2007 г., постановления исполнительного комитета г. Набережные Челны № 1236 от 29.06.2004 г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный уча-сток расположен Республика Татарстан, г. Набережные Челны, III очередь 17А микрорайон, пос. ЗЯБ площадью 111 110 м2 участок 0041 (III очередь, 17А микрорайон, пос. ЗЯБ.)

3.2. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено раз-мещение во дворе детских игровых площадок для детей младшего и среднего возраста, спортивной площадки, площадки для отдыха взрос-лых, хозяйственных площадок и гостевые стоянки на 46 автомашин. Благоустройство территории выполнено с применением малых архитектурных форм. Покрытие проездов – асфальтобетонное, тротуары - асфальтобетонные. У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения. Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев, декоративных кустарников лиственных пород.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 6-ти подъездный, жилой дом 10-ти этажный № 17А-III-1 расположен в 17А микрорайоне пос. ЗЯБ г. Набережные Челны на Сармановском тракте, через Набережночелнинский проспект напротив храма Серафима Саровского.

Общая площадь квартир – 12035,93 м2

Жилой дом скомпонован из 6-ти блок-секций серии 83-014 НЧ/5, 83-015 НЧ/5, четыре 83-018 НЧ/5, две из которых с электрощитовой.

Фундаменты б/с – буронабивные сваи, объединенные монолитной железобетонной плитой высотой 800 мм из бетона класса B20П4F75W4.

Наружные стены технического подполья – трехслойные стеновые панели на дискретных связях с теплоизолирующим слоем из пенополистирола.

Наружная отделка главного и дворового фасадов здания – покраска фа-садной краской.

Остекление лоджий – раздвижные алюминиевые витражи.

Внутренние стены - сборные железобетонные панели, толщиной 160 мм.

Перекрытие – железобетонные панели, толщиной 160 мм.

Кровля – рулонная с внутренним водостоком.

Лифты – грузоподъемностью 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфек-ции.

Двери в мусорокамеру, техподполье – противопожарные с пределом ог-нестойкости Е1 30.

Входные двери в подъезд, межтамбурные двери – стальные по ГОСТ 31173-2003.

Окна и балконные двери – деревянные с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 24700-99.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснаб-жение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 39,07; 37,56; 48,12 м2 – 98 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 56,87; 57,05; 57,40; 65,07; 66,02; 66,41 м2 – 118 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 73,27 м2 – 19 шт.

6. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - в срок, не превышающий тридцати календарных дней после завершения строительства жилого дома, выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении про-екта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) - 295 706 894 руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 1 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «СУ № 6 СМТ ДСК» - сантехнические работы;
- ООО «Флора» - озеленение.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. федерального закона от 28.12.2013г.
№ 414-ФЗ).



Исполнительный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций