• ДОМКОР
  • /
  • Новостройки
  • /
  • Набережные Челны
  • /
  • ж.д. 17А-III-5, ЖК "Красные Челны"
  • Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом 17А-III-5 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями» (c изменениями на 17.03.2016 г.)
Сравнить до 3 квартир
сравнить

Продажа квартир в доме ж.д. 17А-III-5, ЖК "Красные Челны" Набережные Челны

17.03.2016 - Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом 17А-III-5 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями» (c изменениями на 17.03.2016 г.)

Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом 17А-III-5 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями»
(с изменениями на 17.03.2016г.
в разделе 1 «Информация о застройщике» п.6,
в разделе II «Информация о проекте строительства»: п. 2, 7)


Раздела 1 «Информация о застройщике»:

1. Фирменное наименование:

Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423805, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Туфана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1215
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2015г.:
- собственные денежные средства – 460 973 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 3 012 768 тыс.руб.
- оборотные активы – 1 706 281 тыс.руб.
- прибыль – 177 880 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 438 151 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 1 195 902 тыс.руб.
- целевое финансирование – 2 349 310 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту

- ж/д 21-24 ж.р. «Замелекесье» 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
- ж/д 36-8-1(3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7(1 и 2 этапы строительства)в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17 (1 этап строительства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересечении ул. Им. Маршала Жукова и ул. Им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос. Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г.
-ж/д 4-5-16 г. Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (3 этап) г. Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г.
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г.
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (4 этап)г. Альметьевск 168 9124,8 31.12.2013г. 26.02.2014г.
-ж.д. 21/23(бульвар Цветоч-ный) 118 7006,8 31.12.2013г. 11.03.2014г.
-ж.д.21-34 «Замелекесье» 240 11458,2 31.03.2014г 31.03.2014г.
-ж.д.21-33 «Замелекесье» 366 17732 31.07.2014г. 22.08.2014г.
-ж.д. в 53 мкр. по ул. 40 лет Победы 118 5376,4 29.08.2014г. 28.08.2014г.
-ж.д. 35-9-1 128 6448,3 30.09.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.17А-III-3 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ 240 11468,1 30.11.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.35-14 г.Нижнекамск 160 10327,4 30.09.2014 05.12.2014
-ж.д.35-7 128 6439,2 30.10.2014 16.12.2014
-33-2 в 33 микро-районе г.Наб.Челны 40 2552,6 30.10.2014 18.12.2014
-33-1 108 5182,2 30.10.2014 22.12.2014
-17А-III-1 235 12028,5 30.12.2014 25.12.2014
-4-5-17 Елабуга 156 7536,0 30.11.2014 25.12.2014
-34-20 (1 этап) НК 230 15346,9 30.10.2014 25.12.2014
-К/4.11-6 (3 этап) 89 4655,5 30.11.2014 26.12.2014
-К/4.11-6 (4 этап+котельная) 119 5705,7 30.11.2014 26.12.2014
ж.д.35-15 г. Нижнекамск 290 15532,8 30.12.2014 29.01.2015
- ж/д 36-8-3 167 8388,9 31.03.2015 31.03.2015
-К/4.11-6 (1,2 этапы) 208 10359,6 28.02.2015 31.03.2015
-ж/д 21-28 ж.р."Замелекесье" 120 7679,4 30.06.2015 03.07.2015
-ж/д 21-32 ж.р."Замелекесье" 197 10778,5 30.06.2015 03.07.2015
-ж.д. 34-20 (2 этап) г.Нижнекамск 228 15262,1 30.09.2015 24.07.2015
-ж/д № 35-13 г. Нижнекамск 236 12760,7 31.08.2015 08.09.2015
-ж/д № 35-13А г. Нижнекамск 206 10827,0 31.08.2015 09.09.2015
- ж.д. 4-5-15 г. Елабуга 118 5430,4 30.09.2015 18.09.2015
- ж.д. 4-5-11 г. Елабуга 90 4209,9 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-7 198 10590,5 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-4 157 8221,6 30.11.2015 27.11.2015
- ж.д. в пос. Та-тарстан 29 995,4 31.12.2015 04.12.2015
- ж.д. К/4.11-5 в г.Альметьевск 1 этап 128 6511,7 30.04.2016 30.12.2015
- ж.д. 20-01 ж.р. « Замелекесье» 216 10994,4 31.12.2015 12.01.2016

Раздел II «Информация о проекте строительства»:

1. Цель проекта строительства
– снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 30.06.2016 г.

1.2 Результаты негосударственной экспертизы – заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0053-14 от 12.09.2014г. по рабочему проекту жилого дома 17А-III-5 в 17А микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-312 от 20.10.2014г., выдано Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны, сроком действия до 31.12.2016.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:030401:0041 предоставлен ООО "ДОМКОР" под строительство объектов III-й очереди 17 А микрорайона пос. ЗЯБ, согласно договору передачи прав и обязанностей на земельный участок (перенаем) от 13.04.2013, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-32/053/2013-175 от 25.04.2013), по договору аренды земельного участка от 12.07.2004 № 2938, зарегистрированного в Учреждении юстиции по государст-венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, филиал № 2 в городе Набережные Челны, (номер записи 16-52.2-10.2004-13172 от 27.08.2004) и договору передачи прав и обязанностей на земельный участок (перенаем) от 10.01.2007 № 1, зарегистрирован-ного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (номер записи 16-16-30/011/2007-021 от 08.02.2007), постановления администрации города от 29.06.2004 № 1236.

Исполнительный комитет города Набережные Челны распоряжается земельным участком в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и статьями 11, 16 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ.

3.1. Границы и площадь земельного участка - Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен по адресу: РФ, РТ, город Набережные Челны, проспект Набережночелнинский, участок 0041 (III очередь 17А микрорайона п. ЗЯБ), площадью 111 110 кв.м.

3.2. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено размещение во дворе детских игровых площадок, спортивных площадок, площадки для отдыха взрослых, хозяйственных площадок и гостевые стоянки на 30 автомашин.

Благоустройство территории выполнено с применением малых архитектурных форм.

Покрытие проездов – асфальтобетонное, тротуары - асфальтобетонные.

У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.

Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев, кустарников лиственных пород.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией
– 3-х подъездный, жилой дом 10-ти этажный № 17А-III-5 расположен в 17А микрорайоне пос. ЗЯБ г. Набережные Челны на Сармановском тракте, через Набережночелнинский проспект напротив храма Серафима Саровского.

Общая площадь квартир – 5641,86 м2

Жилой дом скомпонован из 3-х блок-секций с торцевыми окончаниями справа и слева.

Фундаменты – забивные сваи сечением 35х35см с ростверком высотой 600мм.

Наружные стены здания – трехслойные стеновые панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистирола.

Наружная отделка главного и дворового фасадов здания – покраска водно-дисперсной акриловой краской.

Остекление лоджий – раздвижные алюминиевые витражи.

Внутренние стены - сборные железобетонные панели, толщиной 160 мм.

Перекрытие – железобетонные панели, толщиной 160 мм.

Кровля – рулонная с внутренним водостоком.

Лифты грузоподъемностью 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфекции.

Двери в мусорокамеру, техподполье – стальные по ГОСТ 31173-2003.

Входные двери в подъезд, межтамбурные двери– стальные по ГОСТ 31173-2003.

Окна и балконные двери – деревянные, с двухкамерным стеклопакетом, ГОСТ 24700-99.

Окна в подъезд – пластиковые с однокамерным стеклопакетом ГОСТ 30674-99.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 39,07; 46,93 м2 – 58 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 56,43; 65,83; 56,72; 65,47 м2 – 59 шт.

6. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве
общей долевой собственности
В состав общего имущества входит:

• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства территории;
• Наружные инженерные сети, а именно:
- водопровод от ВК-23 до жилого дома-11м;
- ливневая канализация от К2-1 до К2-5- 75м;
- наружное освещение - 196,58 м;
- газопровод от точки врезки до задвижки жилого дома - 8,46 м.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течение трех месяцев после завершения строительства жилого дома. Выдается Муниципальным казенным учреждением «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны».

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта
Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) – 137 479 070 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы:
Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
1)В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2)Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается путем заключения договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве со страховой организацией (или страховыми организациями), имеющими лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования и соответствующими требованиям, установленным законом:
с Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ИНН 7722401371, КПП 775001001, ОГРН 1137799018367, место нахождения: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп. 2) на основании договоров страхования, которые заключаются по каждому договору участия в долевом строительстве на жилое помещение до предоставления данного договора в органы, уполномоченные на осуществление государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключены (или заключаются) договора страхования: все жилые помещения, расположенные в многоэтажном жилом доме 17А-III-5 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями» 10-этажном, 117– квартирном, расположенном по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, в микрорайоне 17А п. ЗЯБ.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).


Коммерческий директор Ю.А. Мочалин

г.Набережные Челны, Карманова,45
г.Набережные Челны, 78 мкр
г.Набережные Челны, 78 мкр_2
г.Елабуга, пр-кт Мира,50