Продажа квартир в доме 21-22 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство двухподъездного 10-ти этажного 120 квартирного жилого дома 21-22 в 21 микрорайоне г. Набережные Челны.
Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г.Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552)51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители - Золотухин М.Ю., Сибгатуллин Ж.Ж., Гилязов В.Р.
Размер доли в уставном капитале составляет: Золотухин М.Ю.- 34%, Сибгатуллин Ж.Ж.-33%, Гилязов В.Р. – 33%.

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010г. саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 01.10.2010г.:
- собственные денежные средства – 121 157 тыс.руб.
- внеоборотные средства - 708 835 тыс.руб.
- оборотные активы - 596 478 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 66585 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 186851 тыс.руб.
- дебиторская задолженность - 236920 тыс.руб.
- целевое финансирование - 137665 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
квартир квартир проекту факту
- жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08г.
- жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08г.
- жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08г.
- жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08г.
- жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08г.
- жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08г.
- жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08г.
- жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08г.
- жилой дом 36-6-1 286 19478,5 IV квартал 15.12.08г.
- ж/д 36-7-1(под.1-3) 110 8036,5 IV квартал 15.12.08г.
- жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08г.
- жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08г.
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09г.
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09г.
- ж/д 36-7-1 (под.4-12) 340 23793,1 IV квартал 30.12.09г.
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.10г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.10г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 110 7701,6 III квартал 29.09.10г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10г.
- ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.10г.
- ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.10г.
- ж/д 9-42 180 11193,4 IV квартал 16.12.10г.
- ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.10г.
- ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.10г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1 Сроки строительства- планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: III квартал 2011 года.

Этапы реализации строительства - в 2 этапа.
1 этап – подготовительный период, продолжительность – 1,6 месяц;
2 этап – строительство, продолжительность – 9 месяцев.

1.2 Результаты государственной экспертизы - положительное заключение № 16-1-4-1390-09 от 29.06.2009г. Управления Государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре по объекту капитального строительства «10-ти этажный жилой дом 21-22 в 21 микрорайоне г. Набережные Челны».

2. Разрешение на строительство - № RU 16302000-23 от 16.02.2011г., выдано Исполнительным комитетом МО г. Набережные Челны, сроком действия до 16.01.2012г.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52: 06 01 03:43 предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору уступки права аренды земельного участка №6 от 25.01.11г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, номер записи 16-16-32/012/2011-270 от 07.02.2011г., по договору аренды земельного участка №2041-АЗ от 16.08.10г. (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, номер записи 16-16-32/110/2010-508 от 08.10.10г.) и постановлению №4789 от 20.07.10г. Исполнительного комитета МО г. Наб. Челны.

3.1 Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 21 микрорайоне в районе жилого дома 20/07, площадью 13 496 м2 (кадастровый номер 16:52:06 01 03:43).

3.2. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено устройство детской площадки, хозяйственных площадок и гостевых стоянок для легковых автомобилей. Покрытие проездов и тротуаров предусматривается асфальтобетонное.

Благоустройство территории выполнено с применением малых архитектурных форм.
Для озеленения территории предусмотрена посадка деревьев, декоративных кустарников лиственных и хвойных пород. Предусмотрена организация газонов.

4. О местоположении строящегося жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 2-х подъездный,10-ти этажный жилой дом 21-22 расположен в 21 микрорайоне г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 5589,69 м2.

Жилой дом скомпонован из 2-х блок - секций 83-120 НЧ/5.

Фундаменты - из забивных свай, объединенных монолитным железобетонным ростверком высотой 600мм.

Наружные стены - трехслойные стеновые панели толщиной на дискретных связях с утеплителем пенополистеролом.

Наружная отделка фасадов здания – фасадная система со штукатурным слоем «Текс-Колор».

Остекление лоджий – витражное алюминиевое.

Внутренние стены - несущие железобетонные панели толщиной 160мм, серии 83.

Перегородки – железобетонные.

Перекрытия – железобетонные панели толщиной 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем
пенополистеролом.

В каждой блок - секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг и мусоропровод.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные со стеклопакетом.

Водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
• Однокомнатные квартиры общей площадью 40,84; 44,88; 45,01; 46,06; 46,19 м2 - 83шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью 54,53; 54,58; 54,66; 54,71 м2 - 37шт.

6. Наличие нежилых помещений – не предусмотрены.

7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен жилой дом с элементами благоустройства.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - III квартал 2011года. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства – 153 769 080 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
- Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. НабережныеЧелны;
- Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 2 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «СУ № 7 СМТ ДСК» - отделочные работы;
- ООО «СУ №6 СМТ ДСК» - сантехнические работы.
- ООО «Регионэнергомонтаж» - электромонтажные работы.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 17 июня 2010г.)



Генеральный директор М.Ю.Золотухин

вернуться к списку деклараций