Продажа квартир в доме 36-13 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство жилого дома № 36-13 (I этап строительст-ва) 10-ти этажного 80 - квартирного в 36 микрорайоне в г. Набережные Челны. (с изменениями на 07.11.2012г. в п. 3)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жи-лищная инвестиционная компания».
1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители - ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001, ООО «ДОМКОР» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ДОМКОР» – 33,33%.
Доля, перешедшая Обществу с ограниченной ответственностью «Жил
ищная инвестиционная компания» составляет 33,34 %
Размер уставного капитала – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капи-тального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегули-руемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Рес-публики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2012г.:
- собственные денежные средства – 607 514 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 036 938 тыс.руб.
- оборотные активы – 4 474 654 тыс.руб.
- прибыль – 231 202 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 429 754 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 3 832 386 тыс.руб.
- целевое финансирование – 4 268 117 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.2010г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.2010г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.2010г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.2010г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 110 7701,6 III квартал 29.09.2010г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.2010г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.2010г.
- ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.2010г.
- ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.2010г.
- ж/д 9-42 180 11193,4 IV квартал 16.12.2010г.
- ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.2010г.
- ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.2010г.
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.2011г.
- ж/д 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.2011г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р.
"Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1 Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 1 этап – 31 марта 2013г.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа:
1 этап – строительство 10-ти этажных б/с серии 83-015 МНЧ/5, 83-014 МНЧ/5 продолжи-тельностью – 7,2 месяцев;
2 этап – строительство 2-х этажного пристроенного здания с помещениями куль-турно-досугового назначения.

1.2 Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение государственной экспертизы № 16-1-1-0121-12 от 26.03.2012 г. по рабо-чему проекту I этап строительства жилого дома 36-13 в 36 микрорайоне г. Набережные Челны.
2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-58 от 16.04.2012г., выдано Исполни-тельным комитетом г. Набережные Челны, сроком до 16.12.2012г.

3. О праве пользования земельным участком – земельный участок, кадастровый номер 16:52:040102:96, предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору арен-ды земельного участка № 1079-АЗ от 09.09.2008г., зарегистрирован УФРС по РТ номер регист-рации 16-16-30/073/2008-089 от 13.10.2008г., доп. соглашений от 20.12.2010г., зарегистрирован УФРС по РТ номер регистрации № 16-16-32/090/2011-367 от 14.04.2011г. и от 08.11.2011г. заре-гистрирован УФРС по РТ номер регистрации № 16-16-32/136/2011-180 от 01.12.2011г., поста-новлений Руководителя Исполнительного комитета № 619 от 24.02.2007г., № 743 от 02.04.2008г., № 6608 от 08.10.2010г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен в 36 микрорайоне северо-восточной части города Набережные Челны, площадью 3937 м2.

3.2. Элементы благоустройства – проект предусматривает асфальтобетонный проезд, тротуар к подъездам из бетонной плиты, асфальтобетонный тротуар к детским площадкам и во-круг них, который используется как велосипедная дорожка для детей дошкольного возраста. Также у входа в подъезды предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения и съез-ды в местах пересечений тротуаров с проездами. По ул. Сергея Максютова предусмотрен троту-ар из плитки типа «Брусчатка». Имеются хозяйственная площадка и площадка для отдыха взрослого населения, детские площадки, оборудованные современными малыми архитектурны-ми формами ЗАО «Завод игрового спортивного оборудования» ООО «Романа» с учетом возрас-тных особенностей детей. Предусмотрено озеленение территории посадкой деревьев, кустарни-ков, цветов и посевом многолетних трав и устройством качественного газона.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной докумен-тацией – 2-х подъездный, жилой дом 10-ти этажный № 36-13 с пристроенными помеще-ниями культурно-досугового назначения расположен внутри 36-го микрорайона Нового города г. Набережные Челны в окружении жилой застройки: с юга-запада примыкает к ул. имени Сер-гея Максютова, с севера-востока – жилой дом 36-3-2.

Общая площадь квартир – 4493,58 м2

Жилой дом скомпонован из 2-х блок-секций:
1 этап – две 10-ти этажные блок-секции серии 083-015-I МНЧ/5, 083-014-I МНЧ/5;
2 этап – 2-х этажное пристроенное здание с помещениями культурно-досугового назначения;

Фундаменты – железобетонные забивные сваи сечением 350х350 и длиной 9м, объединенные моно-литным ростверком высотой 0,6м.

Наружные стены – несущие трехслойные стеновые панели на дискретных связях с утеплителем пенополистиролом и отделкой на торцах дома системы «ТЕКС-КОЛОР»;

Внутренние стены – железобетонные δ=160мм;

Перегородки – железобетонные δ=80мм;

Перекрытие техподполья и жилых этажей – ж/б панели δ= 160мм;

Лифты – грузоподъемностью 630 кг;

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфекции.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24700-99 с двухкамерным стеклопаке-том.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передавае-мых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 39,07 ÷ 46,09 м2 - 21.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 56,97 ÷ 64,82 м2 - 41.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 73,17 м2 - 18.

6. Наличие нежилых помещений – 2-х этажное пристроенное здание (II этап строитель-ства).

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собст-венности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течение одного месяца после завершения строительства жилого дома. Выдается Исполнительным коми-тетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительст-ва.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обяза-тельств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катаст-рофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 121 522,45 тыс. руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 1 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «СУ № 6 СМТ ДСК» - сантехнические работы;
- ООО «Флора» - озеленение.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента госу-дарственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквар-тирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственно-сти, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (созда-ваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заклю-чаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных дого-воров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Россий-ской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)


Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций