Продажа квартир в доме 36-4-2 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного 136- квартирного жилого дома 36-4-2 в 36 микрорайоне г. Набережные Челны. (с изменениями на 16.10.2012г. в п. 3, 6, 7)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жи-лищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «ЖИК»:
Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье – выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, со-гласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспек-цией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. На-бережные Челны.

3. Учредители - ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» свидетельство НЕ № 289672, ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001, ООО «ДОМКОР» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» – 33,34%,
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ДОМКОР» – 33,33%.
Уставной капитал – 10 500 тыс. руб.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безо- пасность объектов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегулируемой организаци-ей Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 30.06.2012г.:
- собственные денежные средства – 427 500 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 1 587 537 тыс.руб.
- оборотные активы – 4 382 922 тыс.руб.
- прибыль – 199 925 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 447 313 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 3 919 160 тыс.руб.
- целевое финансирование – 4 104 924 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- ж/дом 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.10г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10г.
- жилой дом 36-5 (1,2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.10г.
- жилой дом 36-5 (3 очер.) 110 7701,6 III квартал 29.09.10г.
- жилой дом 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10г.
- жилой дом 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10г.
- жилой дом 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.10г.
- жилой дом 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.10г.
- жилой дом 9-42 180 11193,4 IV квартал 16.12.10г.
- жилой дом 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.10г.
- жилой дом 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.10г.
- жилой дом 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.11г.
- жилой дом 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.11г.
- жилой дом 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.11г.
- жилой дом 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.11г.
- жилой дом 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.11г.
- жилой дом 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.11г.
- жилой дом 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.11г.
- жилой дом 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.11г.
- жилой дом 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.11г.
- жилой дом 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.11г.
- жилой дом 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.11г.
- жилой дом 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.11г.
- жилой дом 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.11г.
- жилой дом 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.12г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 48 мкр 189 11752,3 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.12г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.12г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.12г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.12г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.12г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – планируемый срок завершения строи-тельства жилого дома: 31.10.2012 г.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа.
1 этап – подготовительный период, планируемой продолжительностью – 1,0 месяц.
2 этап – строительство, планируемой продолжительностью – 12,0 месяцев.

1.2. Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение государственной экспертизы № 567 от 23.08.2007г. по проекту 17-ти этажного ж/ дома 36-4-2 в г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-56 от 14 марта 2011 года, выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сро-ком действия до 31 декабря 2011 года, продлено до 19.10.2012г.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок кадастровый номер 16:52:040102:82, передан в аренду ООО «ЖИК» по договору № 1770-АЗ от 29.01.2010 г. и доп. соглашения от 30.07.2012г. Исполнительным комитетом муниципального образования «город Набережные Челны» зарегистрирован УФРС по РТ, номер записи 16-16-32(051)2010-305 от 04.06.2010г., постановлений Руководителя Ис-полнительного комитета № 619 от 24.02.2007г., № 1679 от 07.06.2008г., № 3248 от 05.08.2009г., № 832 от 20.02.2012г., № 3951 от 23.07.2012г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен в 36 микрорайоне, 18 жилого района, по пр. Чулман, площа-дью 4175м2.

3.2. Элементы благоустройства – в составе благоустройства терри-тории предусмотрены: игровая площадка для детей младшего возраста с ограждением, площадка отдыха для взрослых, хозяйственная площадка.
Также в благоустройство территории входят проезды, тротуары, автосто-янки.
Проезды и тротуары – из асфальтобетона, покрытие детской площадки – песчано-гравийное.
Территория озеленяется посадкой деревьев из лиственных пород, кустар-ников и устройством качественного газона.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 17- этажный 136-квартирный жилой дом 36-4-2 расположен в западной части 36 микрорайона г. Набережные Челны, ближе к проспекту Чулман.

Общая площадь квартир – 7398,39 м2.

Жилой дом спроектирован с применением проектных решений системы «АР-КОС-1», разработанный на основе решений серии Б 1.020.1-7 (институт «БелНИИС», г.Минск).

Фундаменты - предусмотрены в виде монолитной железобетонной плиты на свайном основании с применением свай сечением 350х350мм.

Наружные стены подвальной части здания – трехслойные, с внутренним несу-щим слоем толщиной 200мм из монолитного железобетона, теплоизоляци-онным слоем толщиной 100мм из экструдированного пенополистерола и наружным защитным слоем толщиной 120мм из керамического кирпича.

Наружные стены 1-17 этажей – ненесущие, с внутренним слоем: толщиной 400мм из газобетонных блоков + силикатный кирпич толщиной 120мм.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- межкомнатные перегородки – пустотелые пазогребневые плиты «Волма-плита» по ТУ 5742-003-78667917-2005 толщиной 80мм;
- межквартирные перегородки – газобетонные блоки «BIKTON» толщиной 200мм;
- перегородки санузлов – влагостойкие пустотелые пазогребневые плиты толщиной 80мм.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400мм.

Несущие и связевые ригели – монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные ж/б многопустотные плиты толщиной 220мм.

Вентблоки – сборные железобетонные объемные блоки.

Здание оборудовано 2 лифтами и мусоропроводом с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – металличе-ские индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери – металлические утепленные по ГОСТ 23118-99.

Окна и балконные двери – деревянные со стеклом и стеклопакетом по ГОСТ 24699-2002.

Потолки в квартирах, кроме помещений санузлов – натяжные.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефониза-ция, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще-гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 40,94 - 44,36м2 – 68 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 59,51 - 66,30м2 – 68 шт.

6. Наличие нежилых помещений - офисные помещения не преду-смотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоус-тройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуата-цию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - в срок, не превышающий 30 календарных дней после завершения строительства жилого дома. Выдается Исполни-тельным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проек-та строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное не-исполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось не-возможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непре-одолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катаст-рофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 193 861 943,65 руб. с НДС.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 2, СУ №3 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «РОСТА-М» - сантехнические работы;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «Профтехстрой» - монтаж слабых токов.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по до-говору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по до-говору с момента государственной регистрации договора у участников до-левого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в зало-ге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий за-стройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земель-ном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные сред-ства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекае-мых на основании заключаемых договоров долевого участия в строитель-стве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основа-нии инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требования-ми Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федера-ции» (с изменениями от 10 июля 2012г.).


Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций