Продажа квартир в доме 36-5 Набережные Челны

Проектная декларация (с изменениями) (п. 5,6, 12, 16, 2) на строительство осьмиподъездного 10-ти этажного 300 - квартирного жилого дома 36-5 в 36 микрорайоне в г. Набережные Челны.

Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82. Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский , д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители- Сибгатуллин Ж.Ж., Шарипова И.Г., Гилязов В.Р., Тетерин П.В. Размер доли в уставном капитале составляет: Сибгатуллин Ж..Ж..-33%, Шарипова И.Г.-33%, Гилязов В.Р.-33%, Тетерин П.В.-1%.

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 декабря 2007г. № 355. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-010970-2 от 04 декабря 2007г. по 04 декабря 2012г.

5. Финансовый результат текущего года на 01.07.2010г.:
- собственные денежные средства - 85 796 тыс.руб.
- внеоборотные средства - 951 158 тыс.руб.
- оборотные активы - 547 691 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 23 291 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 313 373 тыс.руб.
- целевое финансирование - 211 260 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Общ. площ.кв-р Кол-во кв-р. Общ. площ. кварт. Ввод по проекту Ввод по факту
- жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
- жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
- жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
- жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
- жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
- жилой дом 60-15 160 9749 III квартал 28.09.07
- жилой дом 38-09А 99 6933 IV квартал 31.10.07
- жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
- жилой дом 37-03 228 14782 IV квартал 14.12.07
- жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08
- жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08
- жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
- жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
- жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
- жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08
- жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08
- жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08
- жилой дом 36-6-1 286 19478,5 IV квартал 15.12.08
- жилой дом 36-7-1 110 8036,5 IV квартал 15.12.08 под. № 1-3)
- жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08
- жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09
- жилой дом 36-7-1 340 23793,1 IV квартал 30.12.09 под. № 4-12)
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома:
I и II очередь (5 подъездов) – июль 2010 года;
III очередь (3 подъезда) –август 2010года.

3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 10-ти этажного, 8-и подъездного жилого дома 36-5 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 23 августа 2007г № 564).

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется за счет собственных средств, а также в соответствии с договором подрядных работ на строительство № 1-ГП/10 от 20.01.10 года. Планируемая стоимость строительства жилого дома- 386 712 300 руб. с НДС.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-238 от 23 августа 2007 года. Срок действия до 23 августа 2008 года. Продление до 14 января 2011г.

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка № 1027-А3 от 14.07.2008года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(065)2008-187 от 15.09.2008г.

6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 36 микрорайоне, 18 жилого района, на пустыре, ближе к улице Раскольникова, площадью 11,761 га.

7. Элементы благоустройства - в состав благоустройства дворовой территории
жилого дома входят: детская игровая площадка с набором современного оборудования спортивного направления, площадка отдыха, хозяйственные площадки, проезды, тротуары, гостевые стоянки для автотранспорта.

Проезды из асфальтобетона и дорожных плит, тротуары – из асфальтобетона.

Территория озеленяется посадкой деревьев из лиственных пород, кустарников и устройством качественного газона.

Для обеспечения доступности представителям маломобильных групп населения на входах в здание предусмотрены пандусы, на тротуарах - съезды.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 8-и подъездный, 10-ти этажный жилой дом 36-5расположен в западной части 36-го микрорайона г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 20545,14 м2.

Жилой дом скомпонован из 8-и блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.

Фундаменты - железобетонные забивные сваи сечением объединенные с монолитными железобетонными ленточными ростверками.

Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.

Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.

Перегородки – железобетонные толщиной 80 мм.

Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг и мусоропровод с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - металлические.

Окна и балконные двери–пластиковые.

Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 37,65-39,41м2 - 22шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 57,29-62,85м2 - 121шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью: 73,13-75,51м2 - 117шт.
• Четырехкомнатные квартиры общей площадью:102,59-104,2м2. - 40 шт.

10. Наличие офисных помещений - не предусмотрены.

11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:
I и II очередь (5 подъездов) – 3 квартал 2010г;
III очередь (3 подъезда) – 3 квартал 2010г.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
Инспекции государственного строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ;
Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.
1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

14.2. Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
«Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. НабережныеЧелны;
Субподрядные организации:
- ООО « СУ №2, СУ №1 СМТ ДСК»; - монтаж;
- ООО «Ихлас»; СУ №7 СМТ ДСК»; ООО «Стройгарант»; ООО «Ватан»; ООО «Приватстрой»; ООО «СМУ»; ООО «Ренавтоцентр» - отделочные работы;
- ООО «СУ №6 СМТ ДСК», ООО «М-Строй» - сантехнические работы.


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


Управляющий, генеральный директор М.Ю.Золотухин

вернуться к списку деклараций