Продажа квартир в доме 36-5 Набережные Челны

Проектная декларация (с изменениями от 30.08.10г. (п. 3, 4, 5, 6, 1.1, 1.2, 2, 3, 8, 9.1, 11, 12) на строительство восьмиподъездного 10-ти этажного 300 - квартирного жилого дома 36-5 в 36 микрорайоне в г. Набережные Челны.

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский , д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители- Золотухин М.Ю., Сибгатуллин Ж.Ж., Гилязов В.Р.
Размер доли в уставном капитале составляет: Золотухин М.Ю.-34%, Сибгатуллин Ж..Ж..-33%, Гилязов В.Р.-33%.

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 01.07.2010г.:
- собственные денежные средства - 85 796 тыс.руб.
- внеоборотные средства - 951 158 тыс.руб
- оборотные активы - 547 691 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 23 291 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 313 373 тыс.руб.
- дебиторская задолженность - 401 026 тыс.руб.
- целевое финансирование - 211 260 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
Общ. площ.кв-р кв-р. кварт. проекту факту
- жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
- жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
- жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
- жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
- жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
- жилой дом 60-15 160 9749 III квартал 28.09.07
- жилой дом 38-09А 99 6933 IV квартал 31.10.07
- жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
- жилой дом 37-03 228 14782 IV квартал 14.12.07
- жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08
- жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08
- жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
- жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
- жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
- жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08
- жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08
- жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08
- жилой дом 36-6-1 286 19478,5 IV квартал 15.12.08
- жилой дом 36-7-1 110 8036,5 IV квартал 15.12.08 под. № 1-3)
- жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08
- жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09
- жилой дом 36-7-1 340 23793,1 IV квартал 30.12.09 под. № 4-12)
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10
- жилой дом 36-6-2 286 20590,26 II квартал 27.05.10
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10
- ж/дом 36-5 (I и II оч.) 190 16628,2 III квартал 10.08.10

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: I и II очередь (5 подъездов) – июль 2010 года;
III очередь (3 подъезда) – сентябрь 2010года.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа.
1 этап – подготовительный период, продолжительность – 1,5 месяца.
2 этап – строительство, продолжительность – 8,5 месяца.

1.2. Результаты государственной экспертизы:
1) положительное заключение государственной экспертизы № 564 от 23.08.2007г. по рабочему проекту 10-ти этажного жилого дома 36-5 в г. Набережные Челны;
2) положительное заключение государственной экспертизы № 16-1-2-325-10 от 29.06.2010г. по инженерным сетям к ж/д 36-5 в 36 микрорайоне 18 жилого района г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство - № RU 16302000-238 от 23 августа 2007 года, выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком действия до 14 января 2011г.

3. О праве пользования земельным участком - земельный участок кадастровый номер 16:52:04 01 02:67, передан в аренду ООО «ЖИК» Исполнительным комитетом муниципального образования «город Набережные Челны», Постановлением № 743 от 02.04.08года.
14.07.2008 года между исполнительным комитетом муниципального образования «город Набережные Челны» № 1027-А3.
15.09.2008 года зарегистрирован УФРС по РТ, номер записи 16-16-30(065)2008-187.

3.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 36 микрорайоне, 18 жилого района, на пустыре, ближе к улице Раскольникова, площадью 11,761 га.

3.2. Элементы благоустройства - в состав благоустройства дворовой территории жилого дома входят: детская игровая площадка с набором современного оборудования спортивного направления, площадка отдыха, хозяйственные площадки, проезды, тротуары, гостевые стоянки для автотранспорта.

Проезды из асфальтобетона и дорожных плит, тротуары – из асфальтобетона.

Территория озеленяется посадкой деревьев из лиственных пород, кустарников и устройством качественного газона.

Для обеспечения доступности представителям маломобильных групп населения на входах в здание предусмотрены пандусы, на тротуарах - съезды.

4. О местоположении строящегося жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 8-и подъездный, 10-ти этажный жилой дом 36-5расположен в западной части 36-го микрорайона г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 20545,14 м2.

Жилой дом скомпонован из 8-и блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.

Фундаменты - железобетонные забивные сваи сечением объединенные с монолитными железобетонными ленточными ростверками.

Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.

Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.

Перегородки – железобетонные толщиной 80 мм.

Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг и мусоропровод с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - металлические.

Окна и балконные двери–пластиковые.

Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 37,65-39,41м2 - 22шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 57,29-62,85м2 - 121шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью: 73,13-75,51м2 - 117шт.
• Четырехкомнатные квартиры общей площадью:102,59-104,2м2. - 40 шт.

6. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: III очередь (3 подъезда) – 3 квартал 2010г.
Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства ж/дома – 424 369 502,09 руб. с НДС.
10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. НабережныеЧелны;
Субподрядные организации:
- ООО « СУ №2, СУ №1 СМТ ДСК»; - монтаж;
- ООО «Ихлас»; СУ №7 СМТ ДСК»; ООО «Стройгарант»; ООО «Ватан»; ООО «Приватстрой»; ООО «СМУ»; ООО «Ренавтоцентр» - отделочные работы;
- ООО «СУ №6 СМТ ДСК», ООО «М-Строй» - сантехнические работы.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 17 июня 2010г.)


Управляющий, генеральный директор М.Ю.Золотухин

вернуться к списку деклараций