Сравнить до 3 квартир
сравнить

Продажа квартир в доме пр. Московский д. 122А Набережные Челны

09.02.2016 - Проектная декларация на строительство объекта: «Многоэтажный жилой дом в 54 микрорайоне, на пересечении проспектов Московский и им. Вахитова г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями» (с изменениями на 09.02.2016 г.)

Проектная декларация на строительство объекта: «Много-этажный жилой дом в 54 микрорайоне, на пересечении проспектов Мос-ковский и им. Вахитова г. Набережные Челны с наружными инженер-ными сетями»
(с изменениями на 09.02.2016г.
в разделе 1 «Информация о застройщике» п.6,
в разделе II «Информация о проекте строительства»: п. 2 )


Раздел I «Информация о застройщике»:

1.Фирменное наименование:

Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным
01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по
г. Набережные Челны РТ.

1.1.Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423810, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Туфана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1201
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2.Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3.Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262,
ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4.Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безо-пасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой организацией Регио-нальное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2015г.:
- собственные денежные средства – 460 973 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 3 012 768 тыс.руб.
- оборотные активы – 1 706 281 тыс.руб.
- прибыль – 177 880 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 438 151 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 1 195 902 тыс.руб.
- целевое финансирование – 2 349 310 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту

-ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.2013г.
-ж/д 21-24 ж.р. «Замелекесье» 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
-ж/д 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
-ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
-ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
-ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7(1 и 2 этапы строительства)в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
-ж/д 49-17 (1 этап строи-тельства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересече-нииул. Им. Маршала Жукова и ул. Им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос.Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г.
-ж/д 4-5-16 г. Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (3 этап) г. Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г.
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г.
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (4 этап)г. Альметьевск 168 9124,8 31.12.2013г. 26.02.2014г.
-ж.д. 21/23(бульвар Цветочный) 118 7006,8 31.12.2013г. 11.03.2014г.
-ж.д.21-34 «Замелекесье» 240 11458,2 31.03.2014г 31.03.2014г.
-ж.д.21-33«Замелекесье» 366 17732 31.07.2014г. 22.08.2014г.
-ж.д. в 53 мкр. по ул. 40 лет Победы 118 5376,4 29.08.2014г. 28.08.2014г.
-ж.д. 35-9-1 128 6448,3 30.09.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.17А-III-3 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ 240 11468,1 30.11.2014г. 30.09.2014г.
-ж.д.35-14 г.Нижнекамск 160 10327,4 30.09.2014 05.12.2014
-ж.д.35-7 128 6439,2 30.10.2014 16.12.2014
-33-2 в 33 микро-районе г.Наб.Челны 40 2552,6 30.10.2014 18.12.2014
-33-1 108 5182,2 30.10.2014 22.12.2014
-17А-III-1 235 12028,5 30.12.2014 25.12.2014
-4-5-17 Елабуга 156 7536,0 30.11.2014 25.12.2014
-34-20 (1 этап) НК 230 15346,9 30.10.2014 25.12.2014
-К/4.11-6 (3 этап) 89 4655,5 30.11.2014 26.12.2014
-К/4.11-6 (4 этап+котельная) 119 5705,7 30.11.2014 26.12.2014
ж.д.35-15 г. Нижнекамск 290 15532,8 30.12.2014 29.01.2015
-ж/д 36-8-3 167 8388,9 31.03.2015 31.03.2015
-К/4.11-6 (1,2 этапы) 208 10359,6 28.02.2015 31.03.2015
-ж/д 21-28 ж.р."Замелекесье" 120 7679,4 30.06.2015 03.07.2015
-ж/д 21-32ж.р."Замелекесье" 197 10778,5 30.06.2015 03.07.2015
-ж.д. 34-20(2 этап)г.Нижнекамск 228 15262,1 30.09.2015 24.07.2015
- ж.д. 4-5-15 г. Елабуга 118 5430,4 30.09.2015 18.09.2015
- ж.д. 4-5-11 г. Елабуга 90 4209,9 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-7 198 10590,5 30.10.2015 30.10.2015
- ж.д. 17А-III-4 157 8221,6 30.11.2015 27.11.2015
- ж.д. в пос. Татарстан 29 995,4 31.12.2015 04.12.2015
- ж.д. К/4.11-5 в г.Альметьевск 1 этап 128 6511,7 30.04.2016 30.12.2015
- ж.д. 20-01 ж.р. « Замелекесье» 216 10994,4 31.12.2015 12.01.2016

Раздел II «Информация о проекте строительства»:

1.Цель проекта строительства
– снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1.Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 31.05.2016 г.

1.2.Результаты негосударственной экспертизы – заключения не-государственной экспертизы № 6-1-1-0022-15 от 17.04.2015, № 1-1-1-0037-15 от 06.04.2015 по рабочему проекту жилого дома в 54 микрорайоне г. Набережные Челны.

2.Разрешение на строительство – № RU 16302000-90, от 05.05.2015г., выдано Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны, сроком действия до 31.05.2016г.

3.О праве пользования земельным участком. Земельные участки с кадастровыми номерами 16:52:070102:2927, 16:52:070102:2910 пре-доставлены ООО "ДОМКОР" согласно договора о передаче (уступке) прав и обязанностей от 08.09.2014 № ЗУ-1577/09-14, зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (номер записи 16-16-32/100/2014-136 от 16.09.2014) по дого-вору аренды земельного участка № 420/а от 12.08.2014 года зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (номер записи 16-16-79/012/2014-193 от 15.08.2014) на основании Протокола аукционной комиссии о результатах аукциона от 06.08.2014 № 1-РА-1.

Исполнительный комитет города Набережные Челны распоряжается земельным участком в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" и статьями 11, 16 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ.

3.1.Границы и площадь земельного участка - Земельные участки расположены по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, на пересечении проспектов Московский и им. Вахитова, 54 микрорайон:
- площадью 6125 кв.м., с кадастровым номером 16:52:070102:2927,
- площадью 235 кв.м., с кадастровым номером 16:52:070102:2910.

3.2.Элементы благоустройства – проектом предусмотрено размещение во дворе: детской игровой площадки для детей младшего, среднего возраста, площадки, оснащенной тренажерами и спортивным оборудованием, площадки для отдыха.

Благоустройство территории выполнено с применением малых архитектурных форм.

Покрытие проездов – асфальтобетонное, тротуары – асфальтобетонные, покрытие детских площадок – песчано-гравийное.

У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.

Озеленение территории решено посадкой деревьев, кустарников и посевом многолетних трав.

4.О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 3-х подъездный, жилой дом 10-ти этажный расположен в 54 микрорайоне г. Набережные Челны на пере-сечении проспектов Московский и им. Вахитова.

Общая площадь квартир – 5604,34 м2

Жилой дом скомпонован из 3-х блок-секций серии 83-018 НЧ/5, одна из которых с электрощитовой.

Фундаменты – буронабивные железобетонные сваи с диаметром ствола 500мм, уширением 1500мм и длиной 14м, объединенные плитным монолитным железобетонным ростверком высотой 0,5м.

Наружные стены технического подполья – трехслойные стеновые панели на дискретных связях с теплоизолирующим слоем из пенополистирола.

Наружная отделка главного и дворового фасадов здания – покраска высококачественными фасадными акриловыми красками, гармонирующими по цвету с окружающей природой и существующей застройкой. Торцы здания - по системе «Тех.Color».

Остекление лоджий – витражное остекление лоджий (Stopsol Super SilverClear).
Остекление лоджий и окон 1-го этажа – бронированное.

Внутренние стены - сборные железобетонные панели, толщиной 160 мм.

Перекрытие – железобетонные панели, толщиной 160 мм.

Крыша и кровля – чердачная, плоская кровля рулонная с внутренним водостоком.

Лифты – грузопассажирские грузоподъемностью 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезин-фекции.

Дверные блоки – входные в подъезд – металлические утепленные с замочно-переговорным устройством, тамбурные двери – металлические утепленные, входные квартирные двери – металлические утепленные с глазком по ГОСТ 31173-2003, межкомнатные – по ГОСТ 6629-88, двери в мусорокамеру, техподполье – металлические по ГОСТ 31173-2003.

Окна и балконные двери – деревянные с двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 24700-99.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электро-снабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектиро-вано от городских сетей.

5.О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 38,54; 46,88 м2 – 58 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 56,30; 56,60; 65,40; 65,69 м2 – 59 шт.

6.Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

7.О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:

• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства территории;
• Наружные инженерные сети;
• Газорегуляторный пункт шкафной с газопроводом высокого давления

8.Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течение трех месяцев после завершения строительства жилого дома. Выдается Муниципальным казенным учреждением «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны».

9.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проек-та строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1.Планируемая стоимость строительства объекта
Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) – 150 545 167 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы:
• Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.

11.Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
1)В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящи-мися в залоге предоставленный для строительства (создания) много-квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе кото-рых будут находиться объекты долевого строительства, земельный уча-сток, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

2) Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помеще-ния участнику долевого строительства по договору обеспечиваться путем заключением договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обяза-тельств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве со страховой организацией (или страховыми организа-циями), имеющими лицензию на осуществление добровольного имуще-ственного страхования и соответствующими требованиям, установлен-ным законом:
с Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестици-онная Компания» (ИНН/КПП 5401180222/550301001, ОГРН 1025400510123, находящееся по адресу: 644043 г. Омск, ул. Фрунзе, 1, корп. 4, офис 609) на основании договоров № 000064-031-О3/45 от 03.08.2015;
с Акционерным обществом «Международная страховая компания проф-союзов «МЕСКО» (ИНН 7736056157, КПП 774401001, ОГРН 1027739149690, место нахождения: 119334, г. Москва, 5-й Донской про-езд, д.21Б, стр.10) на основании Генерального договора ЗГО №161103000 от 12.10.2015 о способе и условиях обеспечения исполне-ния обязательств застройщика за неисполнение и ненадлежащее испол-нение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. Договор страхования заключается по каждому договору участия в долевом строительстве до предоставления данного договора в органы, уполномоченные на осуществление государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве;
с Некоммерческой организацией «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ИНН 7722401371, КПП 775001001, ОГРН 1137799018367, место нахождения: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп. 2) на основании договоров страхования, которые заключаются по каждому договору участия в долевом строительстве на жилое помещение до предоставления данного договора в органы, уполномоченные на осуществление государствен-ной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключен дого-вор страхования № 000064-031-О3/45 от 03.08.2015: Однокомнатная квартира № 2, общей площадью 38,54 кв.м. (2 строительная) располо-женная в подъезде № 1 на 1 этаже, в многоэтажном жилом доме в 54 микрорайоне, на пересечении проспектов Московский и им. Вахитова г. Набережные Челны с наружными инженерными сетями. 10-этажный, 117 - квартирный, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 54 микрорайон, на пересечении Московский и им. Вахитова.

Объект долевого строительства, в отношении которого заключены (или заключаются) договора страхования № 002759-031-ОЗ от 20.08.2015, №161103000 от 12.10.2015: все жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме в 54 микрорайоне, на пересечении про-спектов Московский и им. Вахитова г. Набережные Челны с наружны-ми инженерными сетями» 10-этажный, 117 - квартирный, расположен-ный по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, 54 микро-район, на пересечении проспектов Московский и им. Вахитова, квартиры общей площадью 5565,8 кв.м.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на осно-вании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требова-ниями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви-жимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Рос-сийской Федерации» (с изменениями и дополнениями).


Коммерческий директор Ю.А. Мочалин