60-05

Проектная декларация на строительство многоэтажного жилого дома 60/05 по ул. Ахметшина в 60 микрорайоне г. Набережные Челны. (с изменениями на 16.05.2013г. в п. 3)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «ЖИК»:
Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье – выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001,
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ИТЕС» – 33,33%.
Доля, перешедшая Обществу с ограниченной ответственностью «Жи-
лищная инвестиционная компания» составляет 33,34 %
Размер уставного капитала – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на без- опасность объектов капитального строительства № 1442.02-2010-1650121364-С-014, выдано 26 декабря 2012 года Саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 31.03.2013г.:
- собственные денежные средства – 479 529 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 1 791 515 тыс.руб.
- оборотные активы – 5 667 163 тыс.руб.
- прибыль – 80 830 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 605 591 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 5 069 660 тыс.руб.
- целевое финансирование – 4 791 037 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Кол-во квартир Общ. площ. квартир Ввод по проекту Ввод по факту
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09г.
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09г.
- ж/д 36-7-1 (под.4-12) 340 23793,1 IV квартал 30.12.09г.
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.10г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 12867,9 12867,9 III квартал 10.08.10г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 7701,6 7701,6 III квартал 29.09.10г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10г.
-ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.10г.
-ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.10г.
- ж/д 9-42 180 1113,4 IV квартал 16.12.10г.
-ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.10г.
-ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.10г.
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7 639,7 I квартал 31.03.11г.
- ж/д 35-9-2 108 5 032,8 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 35-10 108 5 036,4 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 35-10-1 108 5 033,7 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.11г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.11г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.11г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.11г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.11г
- Менделеевск (1оч.) 155 7789,7 IV квартал 30.11.11г.
- Менделеевск (3оч.) 120 7766,8 IV квартал 29.12.11г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.11г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 36-4-3(1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.12г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 48 мкр 189 11752,3 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.12г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.12г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.12г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.12г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.12г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.12г.
- ж/д 21-23 ж.р. «Замелекесье» 80 5163,2 III квартал 29.10.12г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.12г. 29.12.12г.
- ж/д 21-21 ж.р. "Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 11.12.12г.
- 20 квартирный ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.12г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.13г.
- ж/д 21-24 ж.р. «Замелекесье» 250 15650,2 IV квартал 20.02.13г.
- 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.13г.
-ж/д 36/13 80 4485,1 31.03.13.г. 11.04.13

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 30 ноября 2013 г.

Этапы реализации строительства – в одну очередь.
1 этап – подготовительный период, продолжительностью – 1,0 месяц.
2 этап – строительство, продолжительностью – 12,0 месяца.

1.2. Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение государственной экспертизы № 16-1-4-0853-11 29.12.11г. по проекту многоэтажного ж/ дома 60-05 по ул.Ахметшина в 60 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-05 от 18 января 2012 года, выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, срок действия продлен до 05 декабря 2013 года.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок кадастровый номер 16:52:04 03 01:169, предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №2538-А3 от 12.07.11г. и постановлениями Руководителя Исполнительного комитета № 3035 от 30.09.08 года, №2600 от 17.05.2011г. зарегистрирован УФРС по РТ, номер записи 16-16-32/103/2011-210 от 29.08.2011г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен в 60 микрорайоне, поулице Ахметшина, площадью 4652м2.

3.2. Элементы благоустройства – в составе благоустройства дворовой территории предусмотрены: детская площадка, площадка для отдыха взрослого населения, имеющие твердое покрытие и оборудованы малыми архитектурными формами.

Также в благоустройство территории входят проезды, тротуары, стоянки и хозяйственные площадки.

Асфальтобетонные проезды и тротуары ограничены бортовыми камнями.

Территория озеленяется посадкой деревьев из лиственных пород, кустарников и устройством качественного газона.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 17- этажный 135-квартирный жилой дом 60-05 расположен на северо-западной окраине 60 микрорайона по ул. Ахметшина г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир – 7363,31 м2.

Жилой дом спроектирован с применением проектных решений системы «АРКОС-1», разработанный на основе решений серии Б 1.020.1-7 (институт «БелНИИС», г.Минск).

Фундаменты - предусмотрены в виде монолитной железобетонной плиты на свайном основании с применением свай сечением 350х350мм.

Наружные стены технического подполья здания – монолитные железобетонные толщиной 200мм с утеплением экструдированным пенополистиролом с прижимной стенкой из бетонных камней.

Наружные стены 1-17 этажей – ненесущие, с внутренним слоем: толщиной 400мм из ячеистобетонных блоков и облицовочным слоем толщиной 120мм из лицевого силикатного кирпича.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- межкомнатные перегородки – перегородки по системе «ТигиКнауф» тип С111 по серии 1.031.9-2.07.1 толщиной 75мм;
- межквартирные перегородки – газобетонные блоки «BIKTON» толщиной 200мм;
- перегородки санузлов – перегородки по системе «ТигиКнауф» тип С111 по серии 1.031.9-2.07.1 толщиной 75мм.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400мм.

Несущие и связевые ригели – монолитные железобетонные.
Плиты перекрытия и покрытия – сборно-монолитные по системе «АРКОС-1» ж/б многопустотные плиты толщиной 220мм.

Вентблоки – сборные железобетонные блоки индивидуального изготовления из бетона класса В15.

Здание оборудовано 2 лифтами и мусоропроводом с системой прочистки.

Двери на входах в подъезды – заводского изготовления, металлические утепленные, оборудованные кодовым замком, домофоном и доводчиком.
Входные двери в мусоросборную камеру и техподполье – металлические в антивандальном исполнении с утеплением.

Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24700-99 с двухкамерным стеклопакетом.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 40,98; 43,01; 43,1; 44; 44,39м2 – 67 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 58,68; 63,8; 64,27; 64,93; 64,94; 66,10м2 – 67 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью: 105,26 м2 - 1шт.
6. Наличие нежилых помещений - офисные помещения не предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течении одного месяца после завершения строительства жилого дома. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 235625,9 тыс. руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 2, СУ №3 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифтмонтажсервис» - монтаж лифтов;
- ООО «РОСТА-М» - сантехнические работы;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «Профтехстрой» - монтаж слабых токов.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)




Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций