60-05

Проектная декларация на строительство мно-гоэтажного жилого дома 60/05 по ул. Ахметшина в 60 микрорай-оне г. Набережные Челны. (с изменениями на 31.07.2013г. в п. 5, 6)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жи-лищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - Республика Татарстан, г. Набережные Чел-ны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «ЖИК»:
Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье – выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Ин-спекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001,
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ИТЕС» – 33,33%.
Доля, перешедшая Обществу с ограниченной ответственностью «Жи-
лищная инвестиционная компания» составляет 33,34 %
Размер уставного капитала – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на без- опасность объектов капитального строительства № 1442.02-2010-1650121364-С-014, выдано 26 декабря 2012 года Саморегулируемой орга-низацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество стро-ителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее вы-данного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.06.2013г.:
- собственные денежные средства – 248 804 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 802 160 тыс.руб.
- оборотные активы – 6 118 921 тыс.руб.
- прибыль – 121 576 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 523 408 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 5 736 412 тыс.руб.
- целевое финансирование – 5 777 076 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Кол-во квартир Общ. площ. квартир Ввод по проекту Ввод по фак-ту
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09г.
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09г.
- ж/д 36-7-1 (под.4-12) 340 23793,1 IV квартал 30.12.09г.
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.10г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 12867,9 12867,9 III квартал 10.08.10г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 7701,6 7701,6 III квартал 29.09.10г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10г.
-ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.10г.
-ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.10г.
- ж/д 9-42 180 1113,4 IV квартал 16.12.10г.
-ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.10г.
-ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.10г.
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7 639,7 I квартал 31.03.11г.
- ж/д 35-9-2 108 5 032,8 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 35-10 108 5 036,4 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 35-10-1 108 5 033,7 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.11г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.11г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.11г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.11г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.11г
- Менделеевск (1оч.) 155 7789,7 IV квартал 30.11.11г.
- Менделеевск (3оч.) 120 7766,8 IV квартал 29.12.11г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.11г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 36-4-3(1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.12г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 48 мкр 189 11752,3 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.12г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.12г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.12г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.12г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.12г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.12г.
- ж/д 21-23 ж.р. «Заме-лекесье» 80 5163,2 III квартал 29.10.12г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.12г. 29.12.12г.
- ж/д 21-21 ж.р.
"Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 11.12.12г.
- 20 квартирный ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.12г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.13г.
- ж/д 21-24 ж.р. «Заме-лекесье» 250 15650,2 IV квартал 20.02.13г.
- 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.13г.
-ж/д 36/13 80 4485,1 31.03.13.г. 11.04.13
- ж/д 49-26 116 5707 30.06.13г. 05.07.13г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.13г. 31.07.13г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в горо-де.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 30 ноября 2013 г.

Этапы реализации строительства – в одну очередь.
1 этап – подготовительный период, продолжительностью – 1,0 месяц.
2 этап – строительство, продолжительностью – 12,0 месяца.

1.2. Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение государственной экспертизы № 16-1-4-0853-11 29.12.11г. по проекту многоэтажного ж/ дома 60-05 по ул.Ахметшина в 60 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-05 от 18 января 2012 года, выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, срок действия продлен до 05 декабря 2013 года.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок кадастровый номер 16:52:04 03 01:169, предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земель-ного участка №2538-А3 от 12.07.11г. и постановлениями Руководителя Исполнительного комитета № 3035 от 30.09.08 года, №2600 от 17.05.2011г. зарегистрирован УФРС по РТ, номер записи 16-16-32/103/2011-210 от 29.08.2011г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен в 60 микрорайоне, поулице Ахметшина, площадью 4652м2.

3.2. Элементы благоустройства – в составе благоустройства дворовой территории предусмотрены: детская площадка, площадка для отдыха взрослого населения, имеющие твердое покрытие и оборудованы малыми архитектурными формами.

Также в благоустройство территории входят проезды, тротуары, стоянки и хозяйственные площадки.

Асфальтобетонные проезды и тротуары ограничены бортовыми камнями.

Территория озеленяется посадкой деревьев из лиственных пород, кустарников и устройством качественного газона.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с про-ектной документацией – 17- этажный 135-квартирный жилой дом 60-05 расположен на северо-западной окраине 60 микрорайона по ул. Ах-метшина г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир – 7363,31 м2.

Жилой дом спроектирован с применением проектных решений системы «АР-КОС-1», разработанный на основе решений серии Б 1.020.1-7 (институт «БелНИИС», г.Минск).

Фундаменты - предусмотрены в виде монолитной железобетонной плиты на свайном основании с применением свай сечением 350х350мм.

Наружные стены технического подполья здания – монолитные железобетон-ные толщиной 200мм с утеплением экструдированным пенополистиролом с прижимной стенкой из бетонных камней.

Наружные стены 1-17 этажей – ненесущие, с внутренним слоем: толщиной 400мм из ячеистобетонных блоков и облицовочным слоем толщиной 120мм из лицевого силикатного кирпича.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- межкомнатные перегородки – перегородки по системе «ТигиКнауф» тип С111 по серии 1.031.9-2.07.1 толщиной 75мм;
- межквартирные перегородки – газобетонные блоки «BIKTON» толщи-ной 200мм;
- перегородки санузлов – перегородки по системе «ТигиКнауф» тип С111 по серии 1.031.9-2.07.1 толщиной 75мм.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400мм.

Несущие и связевые ригели – монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – сборно-монолитные по системе «АРКОС-1» ж/б многопустотные плиты толщиной 220мм.

Вентблоки – сборные железобетонные блоки индивидуального изготовления из бетона класса В15.

Здание оборудовано 2 лифтами и мусоропроводом с системой прочистки.

Двери на входах в подъезды – заводского изготовления, металлические утеп-ленные, оборудованные кодовым замком, домофоном и доводчиком.
Входные двери в мусоросборную камеру и техподполье – металлические в антивандальном исполнении с утеплением.
Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24700-99 с двухкамерным стеклопакетом.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефони-зация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских се-тей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строя-ще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 40,98; 43,01; 43,1; 44; 44,39м2 – 67 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 58,68; 63,8; 64,27; 64,93; 64,94; 66,10м2 – 67 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью: 105,26 м2 - 1шт.

6. Наличие нежилых помещений - офисные помещения не преду-смотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благо-устройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуа-тацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течении одного месяца после заверше-ния строительства жилого дома. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проек-та строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное не-исполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось не-возможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непре-одолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катаст-рофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 235625,9 тыс. руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 2, СУ №3 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «ЛифтМонтажСервис» - монтаж лифтов;
- ООО «РОСТА-М» - сантехнические работы;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «Профтехстрой» - монтаж слабых токов.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по до-говору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут нахо-диться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежа-щий застройщику на праве собственности, или право аренды, право суб-аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект не-движимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные сред-ства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекае-мых на основании заключаемых договоров долевого участия в строитель-стве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основа-нии инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требо-ваниями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в до-левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимо-сти и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)




Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций