Продажа квартир в доме 60-06 Набережные Челны

Изменения к проектной декларации на строительство 17-ти этажного 129- квартирного жилого дома 60-06 в г. Набережные Челны (опубликована на cайте WWW.S-nip.ru от 27.03.08), изменения в п.5,6,8,16.

Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82. Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота С 9.00 до 18.00, выходной- воскресенье

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители- Сибгатуллин Ж.Ж. , Шарипова И.Г., Гилязов В.Р., Тетерин П.В. Размер доли в уставном капитале составляет: Сибгатуллин Ж.Ж. – 33%, Шарипова И.Г. – 33 %, Гилязов В.Р. – 33 %, Тетерин П.В. – 1 %.

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основанииприказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 декабря 2007г. № 355. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-010970-2 от 04 декабря 2007г. по 04 декабря 2012г.

5. Финансовый результат текущего года на 01.10.2009г.:
- собственные денежные средства - 9087 тыс. руб.
- внеоборотные средства - 1 002 750 тыс.руб.
- оборотные активы - 843937 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 49540 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 202 303 тыс.руб.
- целевое финансирование - 753 752 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Общая площ. квартир Кол-во
квартир Общ. площ. квартир Ввод по
проекту Ввод по факту
Жилой дом 58-12 230 146673 II квартал 25.05.06
Жилой дом 53-42 190 1228 II квартал 01.07.06
Жилой дом 37-08 207 13722 II квартал 31.07.06
Жилой дом 37-21 190 12849 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 37-22 80 5171 IV квартал 07.12.06
Жилой дом 42-14 150 9900 IV квартал 25.12.06
Жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
Жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
Жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
Жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
Жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
Жилой дом 60-15 160 9749 II квартал 28.09.07
Жилой дом 38-09 А 99 6933 IV квартал 31.10.07
Жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
Жилой дом 37-03 228 14782 IV квартал 14.12.07
Жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08
Жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08
Жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
Жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
Жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
Жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08
Жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08
Жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08
Жилой дом 36-6-1 286 19478,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 36-7-1 (под.№1-3) 110 8036,5 IV квартал 15.12.08
Жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08
Жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08
Жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09
Жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 3-й квартал 2010 г.

3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 17-ти этажного жилого дома 60-06 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 9 ноября 2007г № 918).

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется за счет собственных средств, а также в соответствии с договором подрядных работ на строительство № 02/08 ГП от 01.02.08 года, дополнительное соглашение от 18.09.08 Планируемая стоимость строительства жилого дома- 189 087 541 руб.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-323 от 11 декабря 2007 года. Срок действия до 13 января 2010 года.

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок является собственностью Исполнительного комитета муниципального образования « город Набережные Челны » и предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка № 441-А3 от 27.02.2007года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-30(005)2007-592 от 28.03.2007 года, постановление о продление договора аренды №850 от 27.02.09 года.

6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 60 микрорайоне, по улице Ахметшина, площадью 5685 кв.м.

7. Элементы благоустройства - генплан разработан на топографической основе в увязке с существующим рельефом и с учетом обеспечения инсоляции запроектированного здания и окружающей застройки. Проектом предусматривается плановая и высотная разбивка жилого дома, организация рельефа, благоустройство и озеленение территории.

Предусмотрено устройство местных проездов, гостевых стоянок для легковых автомобилей со стороны ул. Ахметшина вдоль главного фасада, детских игровых площадок, площадки отдыха и хозяйственных площадок. Дорожное покрытие –асфальтобетонное. Проезжая часть дорог отделена от газонов и тротуаров бортовым камнем. Отвод поверхностных вод осуществляется открытым способом по твердому покрытию. Озеленение прилегающей к жилому дому территории – со свободным расположением зеленых насаждений на участке.

Для обеспечения доступности представителям маломобильных групп населения на входах в здание предусмотрены пандусы.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 17- этажный 129-квартирный жилой дом 60-06 с пристроенными помещениями общественного назначения и надземной автостоянкой расположен в 60 микрорайоне г. Набережные Челны, за улицей Ахметшина, между проспектами Академика Королева и Дружбы Народов.

Общая площадь квартир - 6785,31 м2.

Жилой дом спроектирован с применением проектных решений системы «АРКОС-1», разработанный на основе решений серии Б 1.020.1-7 (институт «БелНИИС»,г.Минск).

Фундаменты - забивные сваи марки С110.35-9у по с.1.011.1-10 в.1, объединенные монолитной железобетонной плитой толщиной 1000 мм.

Наружные стены подвальной части здания – трехслойные, с внутренним несущим слоем толщиной 200мм из монолитного железобетона, теплоизоляционным слоем толщиной 100мм из экструдированного пенополистерола и наружным защитным слоем толщиной 120мм из керамического кирпича.

Наружные стены 1-2 этажа – ненесущие, с внутренним слоем: толщиной 400мм из пенополистиролбетонных блоков + силикатный кирпич толщиной 120мм; с наружным слоем: облицовка керамогранитными плитами.

Наружные стены 3-16 этажей – пенополистиролбетонные блоки толщиной 400мм + силикатный кирпич толщиной 120мм.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- межкомнатные перегородки – пустотелые пазогребневые плиты «Волма-плита» по ТУ 5742-003-78667917-2005 толщиной 80мм;
- межквартирные перегородки - пустотелые пазогребневые плиты «Волма-плита» по ТУ 5742-003-78667917-2005 толщиной 200мм;
- перегородки санузлов – влагостойкие пустотелые пазогребневые плиты толщиной 80мм.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400мм.

Несущие и связевые ригели – монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные ж/б многопустотные плиты толщиной 220мм.

Вентблоки- сборные железобетонные объемные блоки.

Здание оборудовано 2 лифтами и мусоропроводом с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - металлические утепленные по ГОСТ 23118-99.

Окна и балконные двери– из ПВХ профилей по ГОСТ 30674-99.

Водоснабжение и канализация, теплоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 41,06-42,67м2 – 65 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 61,89-63,31м2 - 64 шт.

10. Наличие нежилых помещений - частично предусмотрены офисы на 1 и 2 этаже жилого корпуса.
Пристроенная часть здания – двухэтажная. На первом этаже размещена автостоянка открытого типа. На втором этаже расположены офисные помещения. Общая площадь офисов и автостоянок - 1745,09м2.

11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - сентябрь 2010 г.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
Инспекции государственного строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ;
Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
«Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генподрядчик - ООО «Домостроительный комбинат» г. Набережные Челны;
Субподрядные организации:
- ООО ПСК «Камэнергостройпром» - монтаж ниже 0,000;
- ООО «СМТ ДСК» СУ-3 – монтаж выше 0,000;
- ООО «КАВЕ» - монтаж лифтов;
- ООО «Роста-М» - монтаж отопления и вентиляции;- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «Профтехстрой» - монтаж слабых токов;
- ООО «Флора» - озеленение;

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


Управляющий - генеральный директор М.Ю.Золотухин

вернуться к списку деклараций