Продажа квартир в доме по ул. Жукова, пос. ЗЯБ, Набережные Челны

Проектная декларация на строительство «Многоэтажного жилого дома на пересечении ул. им. Маршала Жукова и им. Комарова г. Набережные Челны». (с изме-нениями на 07.11.2012г. в п.п. 3, 4)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Мос-ковский, дом 82. Почтовый, юридический адрес ООО «ЖИК»:
Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье – выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны.

3. Учредители (участники) - ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001, ООО «ДОМКОР» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ДОМКОР» – 33,33%.
Доля, перешедшая Обществу с ограниченной ответственностью «Жил
ищная инвестиционная компания» составляет 33,34 %
Размер уставного капитала – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на без- опасность объ-ектов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое парт-нерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2012г.:
- собственные денежные средства – 607 514 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 036 938 тыс.руб.
- оборотные активы – 4 474 654 тыс.руб.
- прибыль – 231 202 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 429 754 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 3 832 386 тыс.руб.
- целевое финансирование – 4 268 117 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
квартир квартир проекту факту
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09г.
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09г.
- ж/д 36-7-1 (под.4-12) 340 23793,1 IV квартал 30.12.09г.
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.10г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.10г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 110 7701,6 III квартал 29.09.10г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10г.
-ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.10г.
-ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.10г.
- ж/д 9-42 180 1113,4 IV квартал 16.12.10г.
-ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.10г.
-ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.10г.
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7 639,7 I квартал 31.03.11г.
- ж/д 35-9-2 108 5 032,8 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 35-10 108 5 036,4 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 35-10-1 108 5 033,7 II квартал 29.04.11г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.11г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.11г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.11г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.11г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.11г
- Менделеевск (1оч.) 155 7789,7 IV квартал 30.11.11г.
- Менделеевск (3оч.) 120 7766,8 IV квартал 29.12.11г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.11г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 36-4-3(1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.11г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.12г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 48 мкр 189 11752,3 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 21-21 Н.Г. 79 5213,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.12г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.12г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.12г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.12г.
271 13450,3 III квартал 29.09.12г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.12г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.12г.
- ж/д 21-23 ж.р. «Замелеке-сье» 80 5163,2 III квартал 29.10.12г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в горо-де.

1.1 Сроки строительства - планируемый срок завершения строительства жилого дома: 31 августа 2013 года.

Этапы реализации строительства - в 2 этапа.
1 этап – подготовительный период, продолжительность – 1 месяца;
2 этап – строительство, продолжительность – 7,6 месяца.

1.2 Результаты государственной экспертизы - положительное заключение №16-1-1-0374-12 от 25.07.2012г. Управления Государственной вневедомственной эксперти-зы РТ по строительству и архитектуре по объекту капитального строительства «Мно-гоэтажный жилой дом на пересечении ул. им. Маршала Жукова и ул. им. Комарова г. набережные Челны».

2. Разрешение на строительство - № RU 16302000-173 от 03.08.2012г., выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок с кадастровым номером 16:52:03 05 02:46 предоставлен ООО «Жи-лищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №215/а от 20.12.2011г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государствен-ной регистрации, кадастра и картографии по РТ, номер записи 16-16-32/031/2012-109 от 02.03.2012г., протоколу аукционной комиссии о результатах аукциона по лоту №2 проведенного13 декабря 2011 года МКП г. Набережные Челны «Дирекция муници-пального заказа» согласно постановлениям Руководителя Исполнительного комитета города Набережные Челны №5925 от 01.11.2011 г., №5926 от 01.11.2011 года.

3.1 Границы и площадь земельного участка - земельный участок, расположен-ный на пересечении улиц им. Маршала Жукова и им. Комарова, площадью 6898 м2 (кадастровый номер 16:52:03 05 02:46).

3.2. Элементы благоустройства – проектной документацией предусмотрены 2 детских площадки, спортивная площадка, площадка отдыха, хозяйственные площадки.

Все площадки оборудованы соответствующими малыми архитектурными формами.

На территории жилого дома предусмотрено размещение гостевой автостоянки.

Покрытие проездов, тротуаров – асфальтобетонное, детских площадок – песчано - гра-вийная смесь.

На территории жилого дома обеспечивается беспрепятственный доступ автомашин к подъездам, обеспечивается возможность подъезда и разворота мусоровозов, убороч-ных и пожарных машин.

На входах в жилую часть здания предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения.

Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев, кустарников, цветов и по-севом многолетних трав.

Наружное освещение территории осуществляется фонарями торшерного типа.

4. О местоположении строящегося жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 4-х подъездный 160 квартирный жилой дом распо-ложен на пересечении ул. им. Маршала Жукова и ул. Комарова г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир:
- I этап – 3820,84 м2.
- II этап – 5166,22 м2.

Жилой дом скомпонован:
- I этап – из 2-х блок-секций 83-018-I-НЧ/5.
- II этап – из 2-х блок-секций 83-016-I-НЧ/5.

Фундаменты - НРС, объединенные монолитной железобетонной плитой КСП.

Наружные стены - трехслойные стеновые панели на дискретных связях с теплоизоли-рующим слоем из пенополистерола, разработанные ГП КБ по архитектурно-строительным системам и новым технологиям им. А.А. Якушева (г. Москва). Общая толщина рядовых панелей – 300мм (цокольных) и 350мм (выше отм.0,000), тор-цевых панелей 400мм (цокольных) и 450мм (выше отм. 0,000).

Наружная отделка торцов здания предусмотрена по системе наружной теплоизоляции фасадов зданий с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. В качестве отделки фасадов со стороны двора и ограждений лоджий предусматривается покраска фасад-ной воднодисперсной акриловой краской.

Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной) остекление толщиной лис-та не менее 4 мм с уплотнителем.

Внутренние стены - железобетонные панели толщиной 160мм по 83серии.

Перекрытия – железобетонные панели толщиной 160мм по 83 серии.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеп-лителем пенополистеролом по 83 серии.

Перегородки – железобетонные по 83серии.

В каждой блок - секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг и мусоропровод.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – метал-лические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные с двухкамерным стеклопакетом.

Водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, ра-диофикация, телевидение – от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью 39,07; 46,59; 47,76; 46,08 м2 – 43 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью 56,97; 64,82; 62,21; 64,53; 57,51 м2 – 80 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью 72,72; 73,01 м2 – 37 шт.

6. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен жилой дом с элементами благоустрой-ства.
• Наружные инженерные сети.

7. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - в течение одного месяца после завершения строительства жилого дома. Выдается Ис-полнительным комитетом г. Набережные Челны.

8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строитель-ства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неиспол-нение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вслед-ствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государст-венными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).
Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

8.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства – 256 450,27 тыс. руб.

9. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
- Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.

10. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строи-тельства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в со-ставе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право суб-аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земель-ном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

11. О договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основа-нии заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвести-ционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Фе-дерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некото-рые законодательные акты Российской Федерации»(с изменениями от 17 июня 2010г.).



Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций