Стоимость квартир в Казани и Набережных Челнах показала наибольший рост

По данным федеральногопортала «Мир квартир», при этоммаксимальный рост цены квадратногометра составил 3,8% - в Казани. В НабережныхЧелнах квадратный метр жилья подорожална 3,1%. Сейчас средняя цена кв.м. в автоградесоставляет 33 753 рублей (в октябре – 32750 рублей). В Казани средняя ценаувеличилась с 44 694 в октябре до 46 389 вноябре.

В ноябрерост цен на квартиры в Набережных Челнахзамедлился по сравнению с октябрем в 2раза. По данным Порталанедвижимости Reportal.Ru средняяцена предложения 1 квадратного метрана рынке жилой недвижимости НабережныхЧелнов в ноябре повысилась почти на 800рублей с 32 266 до 33 062 рублей, что составило2,47% (в октябре рост цен составил 5,6%).

В ноябре 2011 года цены на недвижимость в Казани продолжили изменяться соответствуя всем прогнозам, с динамикой повышения как на рынке первичного, так и вторичного жилья. Стоит отметить, что рост цен за месяц оказался более значительным,нежели в октябре. Цены на рынке первичного жилья выросли намного меньше, чем на рынке вторичного. Так, согласны данным,предоставленным порталом недвижимости Казани Reportal.Ru новые квартиры в среднем стали дороже на 1000 руб/кв.м. (2,3%). Это немного по сравнению со вторичным рынком, где цены выросли в среднем на 2260 руб/кв.м.(5,1%). Больше всего подорожали однокомнатные квартиры – на 6,6%. По –прежнему самыми стабильными остались цены на многокомнатное жильё, например,трёхкомнатная квартира стала дороже на 3,7%. Двухкомнатные квартиры подорожали на 5,1%.

Цены на квартиры в Казани в ноябре (руб/кв.м. и изменение цены за месяц в %)

В зависимости от района города прирост цен также сохраняет яркие отличия. На этот раз мы не наблюдаем ни одного случая понижения цен, только активный рост. Больше всего поднялись цены на жильё в таких районах Казани, как Вахитовский (с 51 150 до 55 800руб/кв.м. - 9,1%), Московский (до 46 800 руб/кв.м.- 6,1%), Ново – Савиновский (6,3%). Достаточно высокий рост цен наблюдается и на квартиры в Советском районе, 5,4%, что выше среднего показателя. Самым стабильным в отношении стоимости жилья остаётся Авиастроительный район города, где квартиры стали дороже лишь на 2%. В Кировском и Приволжском районе подъём цен приближается к среднему показателю и составляет 4,6%. В ноябре наблюдался рост цен абсолютно во всех районах города. Если в сентябре и октябре в некоторых из них цены оставались стабильными или, наоборот, понижались,то за ноябрь ситуация заметно изменилась.Особенно заметным этот перепад оказался для Вахитовского, Советского и Приволжского районов, именно тех, где и наблюдалась динамика цен на понижение или стабилизацию.

Детализация цен на квартиры в Казани в зависимости от района (руб/кв.м. и изменение цены за месяц в %)

Стоит отметить, что столь активного роста цен не было в течении всего 2011 года. До этого максимальный подъём цен наблюдался в марте и составил 2,6% на первичном рынке и в среднем 3,3% на вторичном рынке.