Продажа квартир в новостройке ул. Галеева, д. 25, Альметьевск

Проектная декларация на строительство объекта: «Много-этажный жилой дом с пристроенной котельной в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-6 в г. Альметьевск (с изменениями на 26.02.2014г. в раз-деле 1 «Информация о застройщике» п. 6)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование:
Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения:
Юридический адрес: 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Чел-ны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423810, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Ту-фана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1201
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой ор-ганизацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2013г.:
- собственные денежные средства – 464 702 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 732 707 тыс.руб.
- оборотные активы – 6 348 082 тыс.руб.
- прибыль – 427 433 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 628 452 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 5 771 189 тыс.руб.
- целевое финансирование – 5 880 702 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр. 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р. "Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.2012г. 29.12.2012г.
- ж/д 21-21 ж.р. "Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 12.12.2012г.
- 20 кв. ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.2012г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.2013г.
- ж/д 21-24 ж.р. "Замелекесье" 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
- ж/д 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7(1 и 2 этапы строительства)в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17 (1 этап строительства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересечении ул. им. Маршала Жукова и ул. им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос.Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014 31.10.2013
-ж/д 4-5-16 г.Елабуга 120 5729,8 30.09.2013 20.11.2013
-ж/д К/4.11-7 (3 этап)г.Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013 27.11.2013
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013 13.12.2013
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013 25.12.2013
-ж/д К/4.11-7 (4 этап) 168 9124,8 31.12.2013 26.02.2014г.Альметьевск

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки заверше-ния строи-тельства объекта: I – этап строительства - 31.12.14г.; II – этап строительства - 31.12.14г.; III – этап строительства - 30.11.14г.; IV – этап строительства - 30.11.14г.

Этапы реализации строительства – в 4 этапа.

1.2. Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение № 16-1-1-0459-13 05.09.2013г. Управления Государственной вневедомственной экспертизы РТ по строительству и архитектуре по объекту капитального строительства «Многоэтажный жилой дом с пристроенной котельной в микрорайоне «Алсу» на участке К/4.11-6 в г. Альметьевске».

2. Разрешение на строительство – Разрешение на строитель-ство – № RU 16507101-1307/с, от 11.10.2013 г., выдано Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района, сроком действия до 11.10.2014г. (12 месяцев).

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок кадастровый номер 16:45:05 01 16:244, предоставлен ООО "Жилищная инвестиционная компания" по договору аренды зе-мельного участка №МС 04-071-2307-ИЖС от 26.07.2011г., зарегистри-рованного в Альметьевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, номер за-писи 16-16-08/073/2011-72 от 10.10.2011г. на основании протокола о признании торгов по лоту №8 несостоявшимися от 26.07.2011г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок К/4.11-6 расположен в микрорайоне «Алсу», площадью 11354м2.

3.2. Элементы благоустройства – проектной документацией пре-дусмотрены 2 детских площадки, спортивная площадка, площадка отды-ха, хозяйственные площадки. Все площадки оборудованы соответст-вующими малыми архитектурными формами.

На территории жилого дома предусмотрено размещение гостевой автостоян-ки. Покрытие проездов, тротуаров – асфальтобетонное, хозяйственных площадок – плиты тротуарные, детских, спортивных площадок и площа-док отдыха – песчано-гравийная смесь.

На территории жилого дома предусмотрен круговой проезд.

На входах в жилую часть здания предусмотрены пандусы для маломобиль-ных групп населения.

Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев и кустарников, посевом газонных трав.

Наружное освещение территории осуществляется консольными светильни-ками на многогранных металлических опорах.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответ-ствии с проектной документацией – 10ти – этажный, 10ти подъ-ездный 416 квартирный жилой дом расположен на участке К/4.11-6 в микрорайоне «Алсу» г. Альметьевск.

Общая площадь квартир – 20734 м².
- I этап – 3820,84 м².
- II этап – 6541,24 м².
- III этап – 4669,97 м².
- IV этап – 5702,64 м².

Жилой дом скомпонован:
- I этап – из 2-х блок-секций 83-018 НЧ/5
- II этап – из 2-х блок-секций 83-018 НЧ/5 и блок-секции 83-23 НЧ/5.
- III этап – из блок-секции 83-018 НЧ/5 и блок-секции 83-023 НЧ/5.
- IV этап – из 3-х блок-секций 83-018 НЧ/5

Фундаменты – свайные, объединенные монолитным железобетонным лен-точным ростверком.

Наружные стены – трехслойные стеновые панели на дискретных связях с те-плоизолирующим слоем из пенополистерола, разработанные ГП КБ по архитектуре-строительным системам и новым технологиям им. А.А. Якушева (г. Москва). Общая толщина рядовых панелей 300мм (цоколь-ных) и 350мм (выше отм. 0,000), торцевых панелей 400мм (цокольных) и 450 мм (выше отм. 0,000).

Наружные стены жилого дома выполняются путём монтажа панелей толщи-ной 350 мм с последующей установкой фасадной теплоизоляционной системы и нанесением фасадной декоративно-защитной штукатурки.

В качестве отделки фасадов со стороны двора и ограждений лоджий преду-сматривается покраска фасадной воднодисперсной акриловой краской.

Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной) остекление тол-щиной листа не менее 4 мм с уплотнителем.

Внутренние стены – несущие железобетонные панели толщиной 160 мм по 83 серии.

Перекрытия – железобетонные панели толщиной 160 мм по 83 серии.

Плиты покрытия теплого чердака – трехслойные панели высотой 300 мм на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

Перегородки – железобетонные по 83 серии.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630кг и мусоропровод.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металличе-ские индивидуальные утепленные.

Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24700-99 с двухкамерным стеклопакетом.

Водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефони-зация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строя-щегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 39,07; 46,08; 46,59; 47,76 м² – 206 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 46,27; 56,97; 57,51; 61,97м² – 188 шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью: 79,90; 85,52; 85,79 м² - 22шт.

6. Наличие нежилых помещений - офисные помещения не предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Технический чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благо-устройства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуа-тацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течении одного месяца после за-вершения этапа строительства жилого дома. Выдается Исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении про-екта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обяза-тельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

9.1 Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта (строительно-монтажные работы) - 559 818 000 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строи-тельно-монтажные работы и другие работы:
• Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны
• Субподрядная организация – ООО «Стройтраст»

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут на-ходиться объекты долевого строительства, земельный участок, принад-лежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекае-мых на основании заключаемых договоров долевого участия в строи-тельстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основа-нии инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с тре-бованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви-жимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Рос-сийской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)

Исполнительный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций