Продажа квартир в доме 17А-III-3 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство объек-та: «10-этажный 316-квартирный жилой дом 17А3-3 в микрорай-оне 17А (III очередь) г. Набережные Челны» (с изменениями на 31.07.2013г. в п.5, 6)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набереж-ные
Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес: ООО «Жилищная инвестиционная компа-ния»: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-
выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, со-гласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспек-цией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001, ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ИТЕС» – 33,33%.
Доля, перешедшая Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищ-ная инвестиционная компания» составляет 33,34 %
Размер уставного капитала – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.02-2010-1650121364-С-014, выдано 26 декабря 2012 года Саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое парт-нерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.06.2013г.:
- собственные денежные средства – 248 804 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 802 160 тыс.руб.
- оборотные активы – 6 118 921 тыс.руб.
- прибыль – 121 576 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 523 408 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 5 736 412 тыс.руб.
- целевое финансирование – 5 777 076 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.2011г.
- ж/д 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.2011г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр. 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р. "Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.2012г. 29.12.2012г.
- ж/д 21-21 ж.р. "Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 12.12.2012г.
- 20 кв. ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.2012г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.2013г.
- ж/д 21-24 ж.р. "Замелекесье" 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
- ж/д 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5633,9 30.06.13г. 05.07.13г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4165,5 30.06.13г. 30.07.13г.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1 Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 30 ноября 2014г.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа:
1 этап – подготовительный период, планируемой продолжительностью – 1,0 месяц.
2 этап – строительство, планируемой продолжительностью – 16,0 месяцев.

1.2 Результаты государственной экспертизы – заключение государ-ственной экспертизы № 256 от 28.01.2008г. по рабочему проекту жилого дома 17А3-3 в 17А микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-113 от 17.06.2013г., выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком до 17.10.2014г.

3. О праве пользования земельным участком – земельный участок кадастровый номер 16:52:03 04 01:0041 предоставлен ООО «Жилищная ин-вестиционная компания» по договору перенайма передачи прав и обязан-ностей от 13.04.2013г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Респуб-лике Татарстан, номер записи 16-16-32/053/2013-175 от 25.04.2013г., дого-вору аренды земельного участка № 2938 от 12.07.2004г. и договору пере-найма № 1 от 10.01.2007г., постановление исполнительного комитета г. Набережные Челны № 1236 от 29.06.2004г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен Республика Татарстан, г. Набережные Челны, III очередь, 17А микрорайон, пос. ЗЯБ.

3.2. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено размеще-ние во дворе детских игровых площадок, спортивных площадок, площадки для отдыха взрослых, хозяйственных площадок и гостевой стоянки на 41 автомашину. Благоустройство территории выполнено с применением ма-лых архитектурных форм. Покрытие проездов – асфальтобетонное, тротуа-ры - асфальтобетонные и из тротуарных плит. У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения. Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев, декоративных кустарников лиственных и хвойных пород.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 4-х подъездный, жилой дом 10-ти этаж-ный № 17А-3-3 расположен в 17А микрорайоне пос. ЗЯБ г. Набережные Челны на Сармановском тракте, через Набережночелнинский проспект на-против храма Серафима Саровского.

Общая площадь квартир – 13881,72 м2

Жилой дом скомпонован из 4-х блок-секций 10(141)15 с торцевыми оконча-ниями справа и слева.

Фундаменты – свайные, марка свай С 120.30-8.1, с монолитным железобетон-ным ростверком с высотой сечения h=0,6 м.

Наружные стены здания – кладка - двухслойная, из ячеистых бетонных блоков толщиной 400 мм с облицовочным слоем толщиной 120 мм из лице-вого керамического и силикатного кирпича.

Наружная отделка главного и дворового фасадов здания – покраска фасад-ной воднодисперсной акриловой краской.

Остекление лоджий – алюминиевые витражи индивидуального изготовле-ния.

Внутренние стены - сборные железобетонные кассетного изготовления, толщиной 160 мм.

Перегородки – сборные железобетонные панели δ=80мм и из ячеистобетон-ных блоков 600х100х250(h) мм.

Перекрытие – многопустотные железобетонные панели δ= 220 мм.

Кровля – рулонная с внутренним водостоком.

Лифты «Щербинского лифтостроительного завода» – грузоподъемностью 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфекции.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – металличе-ские индивидуальные.

Межтамбурные двери – деревянные по ГОСТ 6629-88.

Окна и балконные двери – деревянные переплеты с тройным остеклением (стек-лопакет и стекло) по ГОСТ 24699-2002.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабже-ние, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще-гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 34,39; 34,50; 40,00; 40,39 м2 – 236 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 59,33; 60,00 м2 – 80 шт.

6. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве об-щей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
 Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
 Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
 Мусоропроводы с мусорными камерами;
 Лестницы с лестничными площадками;
 Помещение уборочного инвентаря;
 Электрощитовая;
 Подвальные помещения;
 Теплый чердак и кровля;
 Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
 Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуата-цию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - в срок, не превышающий тридцати календар-ных дней после завершения строительства жилого дома, выдается Испол-нительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неис-полнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невоз-можным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, при-нятых государственными органами и наступления обязательств непреодо-лимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 216 970,96 тыс. руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 1 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «СУ № 6 СМТ ДСК» - сантехнические работы;
- ООО «Флора» - озеленение.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по до-говору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по до-говору с момента государственной регистрации договора у участников до-левого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом зе-мельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средст-ва.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требо-ваниями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в до-левом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Феде-рации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)



Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций