Продажа квартир в доме 17А-III-3 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство объекта:«Многоэтажный жилой дом 17А-III-3 в 17А микрорайоне п. ЗЯБ г. Набережные Челны», 10-ти этажный, 240-квартирный.
(с изменениями на 11.02.2014г. раздел 2 п.4,5)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование:
Полное фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «ДОМКОР»
Сокращенное фирменное наименование:
ООО «ДОМКОР»
Подтверждается Свидетельством серия 16 № 006801992, выданным 01 октября 2013 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Набережные Челны РТ.

1.1. Место нахождения:
Юридический адрес:423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Адрес для переписки: 423810, РТ, г. Набережные Челны, пр. Хасана Туфана, д. 12, Бизнес-Центр «2.18», офис № 1201
Тел.(8552) 745-820, факс (8552) 745-830 e-mail: domkor@domkor.com
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер: 1041616027298
согласно Свидетельства серия 16 № 001315469, выданного 14 сентября 2004 года Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны РТ.

3. Участники (учредители):
ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001
ООО «ИТЕС» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 50%,
ООО «ИТЕС» – 50%.
Размер уставного капитала – 6 999 300 рублей

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.03-2010-1650121364-С-014, выдано 16 октября 2013 года Саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан». Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 04.08.2010г. № 1442.01-2010-1650121364-С-014, от 26.12.2012г. № 1442.02-2010-1650121364-С-014.

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2013г.:
- собственные денежные средства – 464 702 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 732 707 тыс.руб.
- оборотные активы – 6 348 082 тыс.руб.
- прибыль – 427 433 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 628 452 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 5 771 189 тыс.руб.
- целевое финансирование – 5 880 702 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ.площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт.проекту факту
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр. 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р. "Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г.
- ж/д 36-8-1 (1, 2 этапы) 250 14287,5 31.12.2012г. 29.12.2012г.
- ж/д 21-21 ж.р. "Замелекесье" 290 18241,4 IV квартал 12.12.2012г.
- 20 кв. ж/д в пос. Татарстан 20 690,6 IV квартал 12.12.2012г.
- ж/д 49-14 80 4875,9 31.12.2012г. 31.01.2013г.
- ж/д 21-24 ж.р. "Замелекесье" 250 15650,2 IV квартал 20.02.2013г.
- ж/д 36-8-1 (3 этап: в осях 5-1) 130 7902 30.06.2013г. 29.03.2013г.
- ж/д 36-13 80 4485,1 31.03.2013г. 11.04.2013г.
- ж/д 49-26 116 5707,0 30.06.2013г. 05.07.2013г.
- ж/д 36-4-3 (3, 4 этап) 64 4698,9 30.06.2013г. 31.07.2013г.
-ж/д п.ГЭС Парковая,12 80 4487,3 31.08.2013г. 29.08.2013г.
-ж/д К/4.11-7(1 и 2 этапы строительства)в г. Альметьевск 188 9969,2 31.07.2013г. 23.09.2013г.
- ж/д 49-17 (1 этап строительства) 80 5138,3 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д на пересечении ул. им. Маршала Жукова и ул. им. Комарова 160 8980,1 31.08.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д 36-4-4 136 7337,2 30.09.2013г. 30.09.2013г.
-ж/д в пос.Сидоровка 280 13387,3 30.01.2014г. 31.10.2013г.
-ж/д 4-5-16 г.Елабуга 120 5729,8 30.09.2013г. 20.11.2013г.
-ж/д К/4.11-7 (3 этап)г.Альметьевск 129 6574,8 30.09.2013г. 27.11.2013г.
-ж/д 49/17 (2 этап) 80 5163,1 30.09.2013г. 13.12.2013г.
-ж/д 60-05 135 7366,7 30.11.2013г. 25.12.2013г.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства –снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: - 30.11.14г.;

1.2 Результаты негосударственной экспертизы – заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0008-13 от 08.10.2013г. по рабочему проекту жилого дома 17А-III-3 в 17А микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство –№ RU 16302000-223, от 14.10.2013 г., выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком действия до 14.10.2014г. (12 месяцев).

3. О праве пользования земельным участком земельный участок с кадастровым номером 16:52:03 04 01:0041 предоставлен ООО "Жилищная инвестиционная компания" под строительство объектов III-й очереди 17 «А» микрорайона пос. ЗЯБ, согласно договору перенайма передачи прав и обязанностей от 13.04.2013г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (номер записи 16-16-32/053/2013-175 от25.04.2013г.), по договору аренды земельного участка № 2938 от 12.07.2004г. и договору перенайма № 1 от 10.01.2007г., постановления исполнительного комитета г. Набережные Челны №1236 от 29.06.2004г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен Республика Татарстан, г. Набережные Челны, III очередь 17А микрорайон, пос. ЗЯБ площадью 111 110 м2 участок 0041 (III очередь, 17А микрорайон, пос. ЗЯБ.)

3.2. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено размещение во дворе детских игровых площадок, спортивных площадок, площадки для отдыха взрослых, хозяйственных площадок и гостевые стоянки на 66 автомашин. Благоустройство территории выполнено с применением малых архитектурных форм. Покрытие проездов – асфальтобетонное, тротуары - асфальтобетонные. У входа каждого подъезда предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения. Озеленение территории предусмотрено посадкой деревьев, декоративных кустарников лиственных и хвойных пород.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответст-вии с проектной документацией – 6-ти подъездный, жилой дом 10-ти этажный № 17А-III-3 расположен в 17А микрорайоне пос. ЗЯБ г. Набережные Челны на Сармановском тракте, через Набережночелнинский проспект напротив храма Серафима Саровского.

Общая площадь квартир – 11463,66 м2

Жилой дом скомпонован из 6-ти блок-секций с торцевыми окончаниями справа и слева.

Фундаменты – свайные, объединенные монолитной железобетонной плитой высотой 800 мм. Сваи – забивные, железобетонные марки С120.30-8.1.

Наружные стены здания – трехслойные стеновые панели на дискретных связях с утеполителем из пенополистирола.

Наружная отделка главного и дворового фасадов здания – покраска фасадной краской.

Остекление лоджий – раздвижные алюминиевые витражи.

Внутренние стены - сборные железобетонные панели, толщиной 160 мм.

Перекрытие – железобетонные панели, толщиной 160 мм.

Кровля – рулонная с внутренним водостоком.

Лифты – грузоподъемностью 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфекции.

Двери в мусорокамеру, техподполье – противопожарные с пределом огнестойкости Е1 30.

Входные двери в подъезд, межтамбурные двери– стальные по ГОСТ 31173-2003.

Окна и балконные двери – деревянные с заполнением двухкамерным стеклопакетом по ГОСТ 24700-99.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 39,07; 46,10; 46,48; 47,64 м2 – 128 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 56,87; 57,40 м2 – 112 шт.

6. Наличие нежилых помещений - непредусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
 Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
 Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
 Мусоропроводы с мусорными камерами;
 Лестницы с лестничными площадками;
 Помещение уборочного инвентаря;
 Электрощитовая;
 Подвальные помещения;
 Теплый чердак и кровля;
 Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
 Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в срок, не превышающий тридцати календарных дней после завершения строительства жилого дома. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении про-екта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства (строительно-монтажные работы) - 264 153 692,99 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строи-тельно-монтажные работы и другие работы:
• Генподрядчик – ООО «Домкор Строй» г. Набережные Челны.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на осно-вании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ДОМКОР».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)

Исполнительный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций