Продажа квартир в доме 36-4-1 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство 17-ти этажного 136- квартирного жилого дома 36-4-1 в 36 микрорайоне г. Набережные Челны. (с изменениями на 01.08.2012г. в п. 5, 6)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «ЖИК»:
Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье – выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г. Набережные Челны.

3. Учредители- ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» свидетельство НЕ №289672, ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001, Гилязов В.Р.
Размер доли в уставном капитале составляет: ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» - 33,34%, ООО «Бизнес-Инвест»-33,33%, Гилязов В.Р. – 33,33%.
Уставной капитал – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безо- пасность объектов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 30.07.2012г.:
- собственные денежные средства – 427 500 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 1 587 537 тыс.руб.
- оборотные активы – 4 382 922 тыс.руб.
- прибыль – 199 925 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 447 313 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 3 919 160 тыс.руб.
- целевое финансирование – 4 104 924 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
квартир квартир проекту факту
- ж/дом 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.10г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10г.
- жилой дом 36-5 (1,2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.10г.
- жилой дом 36-5 (3 очер.) 110 7701,6 III квартал 29.09.10г.
- жилой дом 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10г.
- жилой дом 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10г.
- жилой дом 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.10г.
- жилой дом 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.10г.
- жилой дом 9-42 180 11193,4 IV квартал 16.12.10г.
- жилой дом 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.10г.
- жилой дом 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.10г.
- жилой дом 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.11г.
- жилой дом 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.11г.
- жилой дом 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.11г.
- жилой дом 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.11г.
- жилой дом 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.11г.
- жилой дом 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.11г.
- жилой дом 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.11г.
- жилой дом 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.11г.
- жилой дом 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.11г.
- жилой дом 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.11г.
- жилой дом 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.11г.
- жилой дом 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.11г.
- жилой дом 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.11г.
- жилой дом 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.12г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 48 мкр 189 11752,3 III квартал 30.06.12г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.12г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: III-й квартал 2012 г.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа.
1 этап – подготовительный период, продолжительностью – 2,0 месяца.
2 этап – строительство, продолжительностью – 24,0 месяца.

1.2. Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение государственной экспертизы № 566 от 23.08.2007г. по проекту 17-ти этажного ж/ дома 36-4-1 в г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство –№ RU 16302000-58 от 14 марта 2011 года, выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком действия до 31 декабря 2011 года, продлено до 19.10.2012г.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок кадастровый номер 16:52:040102:81, передан в аренду ООО «ЖИК» Исполнительным комитетом муниципального образования «город Набережные Челны», постановлением № 3248 от 05.08.09 года.

29 января 2010 года между Исполнительным комитетом муниципального образования «город Набережные Челны» №1766-А3, 04 июня 2010 года зарегистрирован УФРС по РТ, номер записи 16-16-32(051)2010-308.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен в 36 микрорайоне, 18 жилого района, по пр. Чулман, площадью 3861м2.

3.2. Элементы благоустройства – в составе благоустройства дворовой территории предусмотрены: спортивная площадка с набором спортивного оборудования для физического развития детей старшего возраста и игровая площадка для детей среднего возраста с набором современного оборудования спортивного направления.

Также в благоустройство территории входят проезды, тротуары, стоянки и хозяйственные площадки.

Проезды из асфальтобетона и дорожных плит, тротуары – из асфальтобетона.

Территория озеленяется посадкой деревьев из хвойных и лиственных пород, кустарников и устройством качественного газона.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 17- этажный 136-квартирный жилой дом 36-4-1 расположен в западной части 36 микрорайона г. Набережные Челны, ближе к проспекту Чулман.

Общая площадь квартир – 7398,39 м2.

Жилой дом спроектирован с применением проектных решений системы «АРКОС-1», разработанный на основе решений серии Б 1.020.1-7 (институт «БелНИИС», г.Минск).

Фундаменты - предусмотрены в виде монолитной железобетонной плиты на свайном основании с применением свай сечением 350х350мм.

Наружные стены подвальной части здания – трехслойные, с внутренним несущим слоем толщиной 200мм из монолитного железобетона, теплоизоляционным слоем толщиной 100мм из экструдированного пенополистерола и наружным защитным слоем толщиной 120мм из керамического кирпича.

Наружные стены 1-17 этажей – ненесущие, с внутренним слоем: толщиной 400мм из газобетонных блоков + силикатный кирпич толщиной 120мм.

Внутренние ненесущие стены и перегородки:
- межкомнатные перегородки – пустотелые пазогребневые плиты «Волма-плита» по ТУ 5742-003-78667917-2005 толщиной 80мм;
- межквартирные перегородки – газобетонные блоки «BIKTON» толщиной 200мм;
- перегородки санузлов – влагостойкие пустотелые пазогребневые плиты толщиной 80мм.

Колонны – сборные железобетонные сечением 400х400мм.

Несущие и связевые ригели – монолитные железобетонные.

Плиты перекрытия и покрытия – сборные ж/б многопустотные плиты толщиной 220мм.

Вентблоки – сборные железобетонные объемные блоки.

Здание оборудовано 2 лифтами и мусоропроводом с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери – металлические утепленные по ГОСТ 23118-99.

Окна и балконные двери – деревянные блоки по ГОСТ 24700-99 с двухкамерным стеклопакетом.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью: 40,94 - 44,36м2 – 68 шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью: 59,51 - 66,30м2 – 68 шт.
6. Наличие нежилых помещений - офисные помещенияне предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта – планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – III-й квартал 2012 г. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 193 861 943,65 руб. с НДС.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 2, СУ №3 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «РОСТА-М» - сантехнические работы;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «Профтехстрой» - монтаж слабых токов.
11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)


Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций