Продажа квартир в доме 36-4-3 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство жилого дома № 36-4-3 (IIIи IV этапы строительства) 17-ти этажного 64 - квартирного в 36 микрорайоне в г. Набережные Челны со встроено-пристроенными помещениями торговли.

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-
выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители - ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» свидетельство НЕ №289672, ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165801001, Гилязов В.Р.
Размер доли в уставном капитале составляет: ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» - 33,34%, ООО «Бизнес-Инвест»-33,33%, Гилязов В.Р. – 33,33%.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 01.07.2011г.:
- собственные денежные средства – 122 869 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 1 253 388 тыс.руб.
- оборотные активы – 1 154 340 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль – 59 933 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 787 197 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 841 875 тыс.руб.
- целевое финансирование – 653 067 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Общ. площ. кв-р Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
кв-р. кварт. проекту факту
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.2009г.
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.2009г.
- ж/д 36-7-1 (под.№ 4-12) 340 23793,1 IV квартал 30.12.2009г.
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.2010г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.2010г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.2010г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.2010г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 110 7701,6 III квартал 29.09.2010г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.2010г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.2010г.
- ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.2010г.
- ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.2010г.
- ж/д 9-42 180 11193,4 IV квартал 16.12.2010г.
- ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.2010г.
- ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.2010г.
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03. 2011г.
- ж/д 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.2011г.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства – планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома:
3, 4 этап – I-й квартал 2013г.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа:
3, 4 этап – строительство 17-ти этажного корпуса сборно-монолитной системы АРКОС (жилая часть) и встроено-пристроенного магазина ООО «Челны-хлеб», общей продолжительностью – 16,5 месяцев.

1.2 Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение государственной экспертизы№ 16-1-4-0531-11 от 01.09.2011г. по рабочему проекту IIIи IVэтапы строительства жилого дома 36-4-3 в 36 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство –№ RU16302000-230 от 08.09.2011г.,выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны,сроком до 08.02.2013г.

3. О праве пользования земельным участком –земельный участок кадастровый номер 16:52:040102:68 предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка № 1059-АЗ от 26.08.2008г. и постановлений Руководителя Исполнительного комитета№ 619 от 24.02.2007г.,№ 743 от 02.04.2008г., № 1887 от 23.06.2008г.,зарегистрирован УФРС по РТ номер регистрации № 16-16-30/070/2008 334 от 03.10.2008г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположенв 36 микрорайоне нового города Набережные Челны на пересечении улицы Раскольникова и улицы имени Ильдара Маннанова,площадью 8362 м2.

3.2. Элементы благоустройства – проектпредусматривает подъездные дороги и пешеходные дорожки с пандусами вдоль жилого дома с твердым покрытием из асфальтобетона и брусчатки, хозяйственные и детские площадки оборудованные современными малыми архитектурными формами ЗАО «Завод игрового спортивного оборудования» ООО «Романа» с учетом возрастных особенностей детей, также предусмотрено озеленение территории посадкой деревьев из лиственных пород, кустарников, цветов, посевом многолетних трав и устройством качественного газона.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 17-ти этажный жилой дом № 36-4-3 расположен в 36-м микрорайоне нового города г. Набережные Челны на пересечении ул. Раскольникова и ул. Имени Ильдара Маннанова.

Общая площадь квартир – 4224,32 м2

3 этап – 4224,32 м2
4 этап –537,78 м2

Жилой дом скомпонован:
3 этап – 17-ти этажный корпус сборно-монолитной системы АРКОС (жилая часть);
4 этап – 17-ти этажный корпус сборно-монолитной системы АРКОС (встроено-пристроенный магазин ООО «Челны-хлеб»).

Фундаменты – монолитный железобетонный плитный ростверк δ= 1200мм устраивается на свайном основании с применением свай сечением 350х350 мм.

Наружные стены – отделка первого этажа принята δ=250мм из силикатного кирпича с наружным теплоизолирующим слоем из минераловатных плит δ=150мм с облицовкой керамогранитными плитами с применением фасадной системы с вентилируемым воздушным зазором «Альтернатива», вышележащие этажи утепляются теплоизоляционными плитами Роквул Фасад Баттс с отделкой по системе «ТЕКС-КОЛОР».

Перегородка межквартирная – пустотные пазогребневые плиты «ВОЛМА» δ=80мм с двух сторон и воздушной прослойкой 40мм (общ. толщ. 200 мм).

Перегородка межкомнатная – пустотные пазогребневые плиты «ВОЛМА» δ= 80мм.

Перекрытие техподполья и жилых этажей – сборные железобетонные многопустотные плиты безопалубочного формования изготовлены методом вибропрессования толщиной 220мм по серии ИЖ 568, шириной 1200мм.

Лифты «Щербинского лифтостроительного завода» – два лифта грузоподъемностью 400 и 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфекции.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные со стеклопакетом, производства ООО «Стройконструкция».

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью –46,75 ÷ 46,88 м2 - 32.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 78,51 ÷ 91,88 м2 - 32.

В состав 17-ти этажного жилого дома № 36-4-3 (III и IV этапы строительства) входят квартиры:
• 4 подъезд – с 121кв. по 184 кв.

6. Наличие нежилых помещений - предусмотрен магазин ЗАО «Челны-хлеб» на 1-ом этаже в 17-ти этажном корпусе.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: 3, 4 этап – I-й квартал 2013г. выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта –127 620 135 руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 3 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «СУ № 6 СМТ ДСК» - сантехнические работы;
- ООО «Флора» - озеленение.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевогостроительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 17 июня 2010г.)


И.о. генерального директора И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций