Продажа квартир в доме 36-8-1 Набережные Челны

Проектная декларация а строительство жилого дома № 36-8-1
10-ти этажного 380 - квартирного в 36 микрорайоне г. Набережные Челны.

Информация о застройщике:
1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные
Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес: ООО «Жилищная инвестиционная компания»: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители - ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» свидетельство НЕ №289672, ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165801001, Гилязов В.Р.
Размер доли в уставном капитале составляет: ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» – 33,34%, ООО «Бизнес-Инвест»-33,33%, Гилязов В.Р. – 33,33%.
Уставной капитал – 10 500 тыс. руб.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 01.01.2012г.:
- собственные денежные средства – 540 657 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 969 701 тыс.руб.
- оборотные активы – 2 391 242 тыс.руб.
- прибыль – 195 605 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 511 296 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 1 704 294 тыс.руб.
- целевое финансирование – 1 886 821 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.2009г.
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.2009г.
- ж/д 36-7-1 (под.№4-12) 340 23793,1 IV квартал 30.12.2009г.
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.2010г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.2010г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.2010г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.2010г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 110 7701,6 III квартал 29.09.2010г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.2010г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.2010г.
- ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.2010г.
- ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.2010г.
- ж/д 9-42 180 11193,4 IV квартал 16.12.2010г.
- ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.2010г.
- ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.2010г.
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.2011г.
- ж/д 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.2011г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 198 3789,8 I квартал 30.03.2012г.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

Сроки строительства – планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 1, 2 этап – IV-й квартал 2012г; 3 этап – II-й квартал 2013г.

Этапы реализации строительства – в 3 этапа:
1, 2, 3 этап – строительство 10-ти этажных б/с серии 83-016 НЧ/5, 083-018/НЧ5, 83-023 НЧ/5 продолжительностью – 12,9 месяцев.

1.2 Результаты государственной экспертизы – положительное заключение государственной экспертизы № 16-1-1-0166-12 от 29.03.2012г. по рабочему проекту жилого дома 36-8-1 в 36 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-70 от 26.04.2012г., выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком до 26.05.2013г.

3. О праве пользования земельным участком – земельный участок кадастровый номер 16:52:040102:4 предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору уступки права аренды земельного участка № 63У от 22.11.2011г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, номер записи 16-16-32/139/2011-188 от 01.12.2011г., по договору аренды земельного участка № 2654-АЗ от 19.09.2011г. (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, номер записи 16-16-32/114/2011-241 от 11.10.2011г.) и постановлений Руководителя Исполнительного комитета г. Набережные Челны № 3036 от 06.06.2011г., № 4870 от 09.09.2011г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен внутри 36 микрорайона Нового города г. Набережные Челны, вдоль пр. Чулман, площадью 14540 м2.

3.2. Элементы благоустройства – проект предусматривает асфальтобетонный проезд шириной 6м, тротуар к подъездам из бетонной плиты шириной 1,5м, асфальтобетонный тротуар к детским площадкам и вокруг них шириной 1,2м, который используется как велосипедная дорожка для детей дошкольного возраста, также у входа в подъезды предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения и предусмотрены съезды в местах пересечений тротуаров с проездами, имеются хозяйственная площадка, детские площадки оборудованные современными малыми архитектурными формами ЗАО «Завод игрового спортивного оборудования» ООО «Романа» с учетом возрастных особенностей детей, также предусмотрено озеленение территории посадкой деревьев, кустарников, цветов, посевом многолетних трав и сохранением существующих деревьев на участке.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 9-ти подъездный, жилой дом 10-ти этажный № 36-8-1 расположен внутри 36 микрорайона Нового города г. Набережные Челны в окружении жилой застройки вдоль проспекта Чулман, с севера и северо-востока находится ул. Ильдара Маннанова, с северо-запада на расстоянии 25м – жилой дом 36-7-2, на расстоянии 70м – жилой дом 36-7-1, на расстоянии 135м – здание ТЦ «Метро», смежно расположен земельный участок МКП «ДИАС» (школа).

Общая площадь квартир – 22249,94 м2

Жилой дом скомпонован из 9-ти блок-секций:
1 этап – три 10-ти этажные блок-секции серии 83-016-II НЧ/5, 83-016-II НЧ/5 с электрощитовой, 83-023-НЧ/5;
2 этап – три 10-ти этажные блок-секции серии 83-016-I НЧ/5, 83-018-I-НЧ/5 с электрощитовой, 83-018-I-НЧ/5;
3 этап – три 10-ти этажные блок-секции серии 83-016-I НЧ/5, 83-023-НЧ/5, 83-016-I НЧ/5 с электрощитовой.

Фундаменты – железобетонные забивные сваи сечением 350х350 и длиной 18 и 19м, объединенные монолитным ростверком высотой 0,6м.

Наружные стены - трехслойные стеновые панели на дискретных связях с утеплителем пенополистеролом.

Наружная отделка главного и дворового фасадов здания – покраска фасадной воднодисперсной акриловой краской.

Наружная отделка торцов здания – с системой наружной теплоизоляции стен с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки.

Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной).

Внутренние стены - несущие железобетонные панели δ= 160мм, серии 83.

Перегородки – железобетонные δ=80мм.

Перекрытие техподполья и жилых этажей – железобетонные панели δ= 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем пенополистеролом.

Лифты «Щербинского лифтостроительного завода» – грузоподъемностью 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфекции.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные со стеклопакетом, производства ООО «Стройконструкция».

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 37,65; 39,07; 46,08; 46,55; 46,59; 47,76 м2 – 88шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 56,97; 57,51; 61,91; 62,35; 64,53; 64,82 м2 - 177шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 72,88; 73,17; 79,90 м2 – 115шт.

6. Наличие нежилых помещений - не предусмотрено.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
• Внутриплощадочные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: 1 этап, 2 этап – IV-й квартал 2012г; 3 этап – II-й квартал 2013г., выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 588 226,04 тыс. руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 1 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «СУ № 6 СМТ ДСК» - сантехнические работы;
- ООО «Флора» - озеленение.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 17 июня 2010г.)



И.о. генерального директора И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций