Продажа квартир в доме 36-8-1 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство жилого дома № 36-8-1 10-ти этажного 380 - квартирного в 36 микрорайоне г. Набережные Челны. (с изменениями на 21.11.2012г. в п. 2)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жи-лищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные
Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес: ООО «Жилищная инвестиционная компания»: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители (участники) - ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001, ООО «ДОМКОР» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ДОМКОР» – 33,33%.
Доля, перешедшая Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания» составляет 33,34 %
Размер уставного капитала – 10 500 тыс.руб.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объек-тов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Со-дружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2012г.:
- собственные денежные средства – 607 514 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 036 938 тыс.руб.
- оборотные активы – 4 474 654 тыс.руб.
- прибыль – 231 202 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 429 754 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 3 832 386 тыс.руб.
- целевое финансирование – 4 268 117 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.2010г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.2010г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.2010г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.2010г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 110 7701,6 III квартал 29.09.2010г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.2010г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.2010г.
- ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.2010г.
- ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.2010г.
- ж/д 9-42 180 11193,4 IV квартал 16.12.2010г.
- ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.2010г.
- ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.2010г.
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.2011г.
- ж/д 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.2011г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р.
"Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строи-тельства объекта: 1, 2 этап – 31 декабря 2012г; 3 этап – 30 июня 2013г.

Этапы реализации строительства – в 3 этапа:
1, 2, 3 этап – строительство 10-ти этажных б/с серии 83-016 НЧ/5, 083-018/НЧ5, 83-023 НЧ/5 продолжительностью – 12,9 месяцев.

1.2 Результаты государственной экспертизы – положительное заключение го-сударственной экспертизы № 16-1-1-0166-12 от 29.03.2012г. по рабочему проекту жи-лого дома 36-8-1 в 36 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-70 от 26.04.2012г., № RU 16302000-264 от 19.11.2012г., выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком до 19.11.2013г.

3. О праве пользования земельным участком – земельный участок кадастро-вый номер 16:52:040102:4 предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору уступки права аренды земельного участка № 63У от 22.11.2011г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистра-ции, кадастра и картографии по РТ, номер записи 16-16-32/139/2011-188 от 01.12.2011г., по договору аренды земельного участка № 2654-АЗ от 19.09.2011г. (заре-гистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, када-стра и картографии по РТ, номер записи 16-16-32/114/2011-241 от 11.10.2011г.) и постановлений Руководителя Исполнительного комитета г. Набережные Челны № 3036 от 06.06.2011г., № 4870 от 09.09.2011г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен внутри 36 микрорайона Нового города г. Набережные Челны, вдоль пр. Чулман, пло-щадью 14540 м2.

3.2. Элементы благоустройства – проект предусматривает асфальтобетонный проезд шириной 6м, тротуар к подъездам из бетонной плиты шириной 1,5м, асфальто-бетонный тротуар к детским площадкам и вокруг них шириной 1,2м, который исполь-зуется как велосипедная дорожка для детей дошкольного возраста, также у входа в подъезды предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения и предусмот-рены съезды в местах пересечений тротуаров с проездами, имеются хозяйственная площадка, детские площадки оборудованные современными малыми архитектурными формами ЗАО «Завод игрового спортивного оборудования» ООО «Романа» с учетом возрастных особенностей детей, также предусмотрено озеленение территории посад-кой деревьев, кустарников, цветов, посевом многолетних трав и сохранением сущест-вующих деревьев на участке.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 9-ти подъездный, жилой дом 10-ти этажный № 36-8-1 распо-ложен внутри 36 микрорайона Нового города г. Набережные Челны в окружении жи-лой застройки вдоль проспекта Чулман, с севера и северо-востока находится ул. Иль-дара Маннанова, с северо-запада на расстоянии 25м – жилой дом 36-7-2, на расстоя-нии 70м – жилой дом 36-7-1, на расстоянии 135м – здание ТЦ «Метро», смежно распо-ложен земельный участок МКП «ДИАС» (школа).

Общая площадь квартир – 22 249,94 м2

Жилой дом скомпонован из 9-ти блок-секций:
1 этап – три 10-ти этажные блок-секции серии 83-016-II НЧ/5, 83-016-II НЧ/5 с элек-трощитовой, 83-023-НЧ/5;
2 этап – три 10-ти этажные блок-секции серии 83-016-I НЧ/5, 83-018-I-НЧ/5 с элек-трощитовой, 83-018-I-НЧ/5;
3 этап – три 10-ти этажные блок-секции серии 83-016-I НЧ/5, 83-023-НЧ/5, 83-016-I НЧ/5 с электрощитовой.

Фундаменты – железобетонные забивные сваи сечением 350х350 и длиной 18 и 19м, объе-диненные монолитным ростверком высотой 0,6м.

Наружные стены - трехслойные стеновые панели на дискретных связях с утеплителем пенополистеролом.

Наружная отделка главного и дворового фасадов здания – покраска фасадной водно-дисперсной акриловой краской.

Наружная отделка торцов здания – с системой наружной теплоизоляции стен с отде-лочным слоем из тонкослойной штукатурки.

Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной).

Внутренние стены - несущие железобетонные панели δ= 160мм, серии 83.

Перегородки – железобетонные δ=80мм.

Перекрытие техподполья и жилых этажей – железобетонные панели δ= 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеп-лителем пенополистеролом.

Лифты производства РУП завод «Могилевлифтмонтаж» – грузоподъем-ностью 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфекции.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – металлические индиви-дуальные утепленные.
Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24700-99 с двухкамерным стеклопакетом.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефо-низация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью – 37,65; 39,07; 46,08; 46,55; 46,59; 47,76 м2 – 88шт.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью – 56,97; 57,51; 61,91; 62,35; 64,53; 64,82 м2 – 177шт.
• Трехкомнатные квартиры общей площадью – 72,88; 73,17; 79,90 м2 – 115шт.

6. Наличие нежилых помещений - не предусмотрено.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустрой-ства;
• Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течение одного месяца после завершения строительства жилого дома. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строи-тельства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными орга-нами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республи-ки Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 588 226,04 тыс. руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
• Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
• Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 1 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «СУ № 6 СМТ ДСК» - сантехнические работы;
- ООО «Флора» - озеленение.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с мо-мента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строи-тельства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в со-ставе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом зе-мельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основа-нии заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестици-онных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Фе-дерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некото-рые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)



Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций