Продажа квартир в доме 36-8-1 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство жилого дома № 36-8-1 10-ти этажного 380 - квартирного в 36 микрорайоне г. Набережные Челны. (с изменениями на 31.10.2012г. в п. 5, 6)

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные
Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес: ООО «Жилищная инвестиционная компания»: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhik@zhik-chelny.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-
выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители - ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» свидетельство НЕ № 289672, ООО «Бизнес-Инвест» ОГРН 1061658046262, ИНН/КПП 1658075455/165501001, ООО «ДОМКОР» ОГРН 1111650019744, ИНН/КПП 1650230155/165001001
Размер доли в уставном капитале составляет:
ЧАК «Эсджиси Холдинг Лимитед» – 33,34%,
ООО «Бизнес-Инвест» – 33,33%,
ООО «ДОМКОР» – 33,33%.
Уставной капитал – 10 500 тыс. руб.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 30.09.2012г.:
- собственные денежные средства – 607 514 тыс.руб.
- внеоборотные средства – 2 036 938 тыс.руб.
- оборотные активы – 4 474 654 тыс.руб.
- прибыль – 231 202 тыс.руб.
- кредиторская задолженность – 429 754 тыс.руб.
- дебиторская задолженность – 3 832 386 тыс.руб.
- целевое финансирование – 4 268 117 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года:
Наименование Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
объекта кв-р. кварт. проекту факту
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.2010г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.2010г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.2010г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.2010г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 110 7701,6 III квартал 29.09.2010г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.2010г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.2010г.
- ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.2010г.
- ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.2010г.
- ж/д 9-42 180 11193,4 IV квартал 16.12.2010г.
- ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.2010г.
- ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.2010г.
- ж/д 36-3-1 (2 этап) 157 7639,7 I квартал 31.03.2011г.
- ж/д 35-9-2 108 5032,8 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10 108 5036,4 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 35-10-1 108 5033,7 II квартал 29.04.2011г.
- ж/д 36-3-1 (1 этап) 196 10214,9 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 60-07 129 7019,6 III квартал 26.08.2011г.
- ж/д 9-41 178 11858,1 III квартал 31.08.2011г.
- ж/д 53-32 120 5743,6 IV квартал 30.09.2011г.
- ж/д 21-22 120 5609,8 III квартал 31.10.2011г.
- ж/д 60-08 129 6977,5 IV квартал 21.12.2011г.
- ж/д 35-6-3 526 30663,5 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 35-8-1 242 14819,6 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (1этап) 120 5733,9 IV квартал 28.12.2011г.
- ж/д 36-4-3 (2 этап) 78 3789,8 I квартал 30.03.2012г.
- ж/д 60-09 129 7011,01 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (1 этап) 156 7621,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 18-22 (2 этап) 112 5991,9 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 48 мкр 189 11752,3 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 21-21 Н.г. 79 5213,8 III квартал 30.06.2012г.
- ж/д 50-19 80 4815,4 III квартал 05.09.2012г.
- ж/д 50-20 79 3803,6 III квартал 12.09.2012г.
- ж/д 50-21 79 3803,6 III квартал 28.09.2012г.
- ж/д К/1.3-7 271 13450,3 III квартал 29.09.2012г.
- ж/д 36-4-1 136 7386,1 III квартал 05.10.2012г.
- ж/д 36-4-2 136 7385,8 III квартал 17.10.2012г.
- ж/д 21-23 ж.р.
"Замелекесье" 80 5163,2 III квартал 29.10.2012г.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства – снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1. Сроки строительства – ориентировочные сроки завершения строительства объекта: 1, 2 этап – 31 декабря 2012г; 3 этап – 30 июня 2013г.

Этапы реализации строительства – в 3 этапа:
1, 2, 3 этап – строительство 10-ти этажных б/с серии 83-016 НЧ/5, 083-018/НЧ5, 83-023 НЧ/5 продолжительностью – 12,9 месяцев.

1.2 Результаты государственной экспертизы – положительное заключение государственной экспертизы № 16-1-1-0166-12 от 29.03.2012г. по рабочему проекту жилого дома 36-8-1 в 36 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство – № RU 16302000-70 от 26.04.2012г., выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком до 26.05.2013г.

3. О праве пользования земельным участком – земельный участок кадастровый номер 16:52:040102:4 предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору уступки права аренды земельного участка № 63У от 22.11.2011г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, номер записи 16-16-32/139/2011-188 от 01.12.2011г., по договору аренды земельного участка № 2654-АЗ от 19.09.2011г. (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, номер записи 16-16-32/114/2011-241 от 11.10.2011г.) и постановлений Руководителя Исполнительного комитета г. Набережные Челны № 3036 от 06.06.2011г., № 4870 от 09.09.2011г.

3.1. Границы и площадь земельного участка – земельный участок расположен внутри 36 микрорайона Нового города г. Набережные Челны, вдоль пр. Чулман, площадью 14540 м2.

3.2. Элементы благоустройства – проект предусматривает асфальтобетонный проезд шириной 6м, тротуар к подъездам из бетонной плиты шириной 1,5м, асфальтобетонный тротуар к детским площадкам и вокруг них шириной 1,2м, который используется как велосипедная дорожка для детей дошкольного возраста, также у входа в подъезды предусмотрены пандусы для маломобильных групп населения и предусмотрены съезды в местах пересечений тротуаров с проездами, имеются хозяйственная площадка, детские площадки оборудованные современными малыми архитектурными формами ЗАО «Завод игрового спортивного оборудования» ООО «Романа» с учетом возрастных особенностей детей, также предусмотрено озеленение территории посадкой деревьев, кустарников, цветов, посевом многолетних трав и сохранением существующих деревьев на участке.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией – 9-ти подъездный, жилой дом 10-ти этажный № 36-8-1 расположен внутри 36 микрорайона Нового города г. Набережные Челны в окружении жилой застройки вдоль проспекта Чулман, с севера и северо-востока находится ул. Ильдара Маннанова, с северо-запада на расстоянии 25м – жилой дом 36-7-2, на расстоянии 70м – жилой дом 36-7-1, на расстоянии 135м – здание ТЦ «Метро», смежно расположен земельный участок МКП «ДИАС» (школа).

Общая площадь квартир – 22 249,94 м2

Жилой дом скомпонован из 9-ти блок-секций:
1 этап – три 10-ти этажные блок-секции серии 83-016-II НЧ/5, 83-016-II НЧ/5 с электрощитовой, 83-023-НЧ/5;
2 этап – три 10-ти этажные блок-секции серии 83-016-I НЧ/5, 83-018-I-НЧ/5 с электрощитовой, 83-018-I-НЧ/5;
3 этап – три 10-ти этажные блок-секции серии 83-016-I НЧ/5, 83-023-НЧ/5, 83-016-I НЧ/5 с электрощитовой.

Фундаменты – железобетонные забивные сваи сечением 350х350 и длиной 18 и 19м, объединенные монолитным ростверком высотой 0,6м.

Наружные стены - трехслойные стеновые панели на дискретных связях с утеплителем пенополистеролом.

Наружная отделка главного и дворового фасадов здания – покраска фасадной воднодисперсной акриловой краской.

Наружная отделка торцов здания – с системой наружной теплоизоляции стен с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки.

Остекление лоджий – алюминиевый профиль (раздвижной).

Внутренние стены - несущие железобетонные панели δ= 160мм, серии 83.

Перегородки – железобетонные δ=80мм.

Перекрытие техподполья и жилых этажей – железобетонные панели δ= 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем пенополистеролом.

Лифты производства РУП завод «Могилевлифтмонтаж» – грузоподъемностью 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводом с системой прочистки и дезинфекции.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье – металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери – металлические.

Окна и балконные двери – деревянные с заполнением по ГОСТ 24700-99 с двухкамерным стеклопакетом.

Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – запроектировано от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
1. Однокомнатные квартиры общей площадью – 37,65; 39,07; 46,08; 46,55; 46,59; 47,76 м2 – 88шт.
2. Двухкомнатные квартиры общей площадью – 56,97; 57,51; 61,91; 62,35; 64,53; 64,82 м2 - 177шт.
3. Трехкомнатные квартиры общей площадью – 72,88; 73,17; 79,90 м2 – 115шт.

6. Наличие нежилых помещений - не предусмотрено.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;
Наружные инженерные сети.

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – в течение одного месяца после завершения строительства жилого дома. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палатами РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 588 226,04 тыс. руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные
строительно-монтажные работы:
1. Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
2. Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 1 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челнылифт» - монтаж лифтов;
- ООО «Регионэнергомонтаж» - монтаж электрооборудования;
- ООО «СУ № 6 СМТ ДСК» - сантехнические работы;
- ООО «Флора» - озеленение.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 10 июля 2012г.)



Генеральный директор И.Р. Ахметгареев

вернуться к списку деклараций