Продажа квартир в доме 53-32 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство 3-х подъездного 10-ти этажного 120-ти квартирного жилого дома 53-32 в 53 микрорайоне в г. Набережные Челны

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.
Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-
выходной.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители- Золотухин М.Ю., Сибгатуллин Ж.Ж., Гилязов В.Р.
Размер доли в уставном капитале составляет: Золотухин М.Ю.-34%, Сибгатуллин Ж.Ж.-33%, Гилязов В.Р.-33%.

4. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010 года саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 01.10.2010г.:
- собственные денежные средства – 121 157 тыс.руб.
- внеоборотные средства - 708 835 тыс.руб.
- оборотные активы - 596 478 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 66585 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 186851 тыс.руб.
- дебиторская задолженность - 236920 тыс.руб.
- целевое финансирование - 137665 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года: Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
Общ. площ.кв-р кв-р. кварт. проекту факту
- жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08г.
- жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08г.
- жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08г.
- жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08г.
- жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08г.
- жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08г.
- жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08г.
- жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08г.
- жилой дом 36-6-1 286 19478,5 IV квартал 15.12.08г.
- ж/д 36-7-1 (под.№1-3) 110 8036,5 IV квартал 15.12.08г.
- жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08г.
- жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08г.
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09г.
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09г.
- ж/д 36-7-1 (под.№4-12) 340 23793,1 IV квартал 30.12.09г.
- ж/д 13-02А (корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10г.
- жилой дом 36-6-2 286 19461,8 II квартал 27.05.10г.
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10г.
- ж/д 36-5 (1 и 2 оч.) 190 12867,9 III квартал 10.08.10г.
- ж/д 36-5 (3 оч.) 110 7701,6 III квартал 29.09.10г.
- ж/д 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10г.
- ж/д 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10г.
- ж/д 36-3-2 230 15751,8 IV квартал 24.11.10г.
- ж/д 60-06 129 7013,9 IV квартал 16.12.10г.
- ж/д 9-42 180 11193,4 IV квартал 16.12.10г.
- ж/д 36-2-3 79 3798,3 IV квартал 24.12.10г.
- ж/д 36-1 240 11492,4 IV квартал 27.12.10г.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1 Сроки строительства- планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: IV квартал 2011г.

Этапы реализации строительства – в 2 этапа.
1 этап – подготовительный период, продолжительностью – 1 месяц.
2 этап – строительство, продолжительностью – 8 месяцев.
1.2 Результаты государственной экспертизы:
положительное заключение государственной экспертизы № 16-1-4-623-10 от 29.11.2010г. по рабочему проекту 10-ти этажного жилого дома 53-32 в 53 микрорайоне г. Набережные Челны.

2. Разрешение на строительство - № RU 16302000-183 от 13 декабря 2010 года, выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком до 13 сентября 2011 года.

3. О праве пользования земельным участком - земельный участок кадастровый номер 16:52:07 02 04:88 предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору перенайма № 34/05 от 24.05.2010г., зарегистрированного в регистрационной палате за № ИИ32/039/2010-523 от 04.06.2010 года по договору аренды земельного участка № 498/1-АЗ от 24.05.2007года и постановления Администрации города № 1669 от 08.08.2003г., в редакции постановления Руководителя Исполнительного комитета № 1582 от 02.05.2007г. зарегистрирован УФРС по РТ, номер регистрации 16-16-30/069/2007-078 от 07.09.2007г.

3.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в восточной части г. Набережные Челны, юго-восточной части 53 микрорайона нового города, площадью 2790 м2.

3.2. Элементы благоустройства - в состав благоустройства дворовой территории, относящийся к проектируемому жилому дому относятся детские площадки, оборудованные современными малыми формами фирмы «Мой дом» с набором оборудования спортивного направления для физического развития детей разного возраста.

Также в благоустройство территории входят проезды, тротуары, гостевые стоянки, хозяйственная площадка и площадка отдыха с домиком.

Проезды и тротуары предусмотрены из асфальтобетона.

Территория озеленяется посадкой деревьев из лиственных пород, кустарников, цветов, посевом многолетних трав и устройством качественного газона.

4. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией- 3-х подъездный, 10-ти этажный жилой дом 53-32 расположен в юго-восточной части 53-го микрорайона нового города г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 5741,36 м2.

Жилой дом скомпонован из 3-х блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.

Фундаменты - железобетонные забивные сваи сечением объединенные с монолитными железобетонными ленточными ростверками.

Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.

Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.

Перегородки – железобетонные.

Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъем-
ностью 630 кг и мусоропровод с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - металлические.

Окна и балконные двери – деревянные со стеклопакетом, производства ООО «Фабрика окон».

Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию:
• Однокомнатные квартиры общей площадью - 39,07 - 47,60 м2 - 64.
• Двухкомнатные квартиры общей площадью - 56,97 - 57,51 м2 - 56.

6. Наличие нежилых помещений - не предусмотрены.

7. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
• Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
• Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
• Мусоропроводы с мусорными камерами;
• Лестницы с лестничными площадками;
• Помещение уборочного инвентаря;
• Электрощитовая;
• Подвальные помещения;
• Теплый чердак и кровля;
• Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома: IV квартал 2011г. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата- ми РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства объекта – 135 862 866,67 руб.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. Набережные Челны.
Субподрядные организации:
- ООО «СУ № 2 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Челныгорстрой» - отделочные работы;
- ООО «СУ № 6 СМТ ДСК» - сантехнические работы.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства. Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц, привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». (с изменениями от 17 июня 2010г.)


Генеральный директор М.Ю. Золотухин

вернуться к списку деклараций