Продажа квартир в доме 9-42 Набережные Челны

Проектная декларация на строительство пятиподъездного 10-ти этажного 180-квартирного жилого дома 9-42 в г. Набережные Челны.

Сведения о Заказчике – Застройщике строительства:

1.1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.2. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители - Сибгатуллин Ж.Ж., Шарипова И.Г., Гилязов В.Р., Тетерин П.В. Размер доли в уставном капитале составляет: Сибгатуллин Ж.Ж.-33%, Шарипова И.Г. – 33%, Гилязов В.Р. – 33%, Тетерин П.В. -1%.

4. Вид лицензируемой деятельности - На строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 декабря 2007г. № 355. Лицензия ГС-4-16-02-27-0-1650121364-010970-2 от 04 декабря 2007г. по 04 декабря 2012г.

5. Финансовый результат текущего года на 01.01.2010г.:
- собственные денежные средства – 103109 тыс.руб.
- внеоборотные средства - 707620 тыс.руб.
- оборотные активы - 634904 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 116284 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 114244 тыс.руб.
- целевое финансирование - 294225 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года: Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
Общ. площ.кв-р кв-р. кварт. проекту факту
- жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
- жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
- жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
- жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
- жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
- жилой дом 60-15 160 9749 III квартал 28.09.07
- жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
- жилой дом 38-09А 99 6934 IV квартал 31.10.07
- жилой дом 37-7 (37/03) 228 14779 IV квартал 14.12.07
- жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08
- жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08
- жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
- жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
- жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
- жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08
- жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08
- жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08
- жилой дом 36-6-1 286 19478,5 IV квартал 15.12.08
- жилой дом 36-7-1
(под.№1-3) 110 8036,5 IV квартал 15.12.08
- жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08
- жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09
- жилой дом 36-7-1
(под.№4-12) 340 23793,1 IV квартал 30.12.09

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

2. Сроки строительства - планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 1 квартал 2011 год.

3. Результаты государственной экспертизы - получено положительное заключение по проекту 10-ти этажного, 5-и подъездного жилого дома 9-42 в г. Набережные Челны. Проект прошел экспертизу в Главгосэкспертизы России в Республике Татарстан (заключение от 03 марта 2008г № 1653).

4. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства – финансирование строительства дома ведется, кроме привлечения денежных средств, на основании договора, за счет собственных средств, а также в соответствии с договором подрядных работ на строительство.
Предварительная стоимость на завершение СМР – 215 400 815,07 руб.

5. Разрешение на строительство - выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны. Разрешение № RU 16302000-48 от 03 марта 2010 г. Срок действия до 31 декабря 2010 года.

6. О праве пользования земельным участком - земельный участок предоставлен ООО «Жилищная инвестиционная компания» по договору аренды земельного участка №46-А от 28.09.2007года, зарегистрированного в регистрационной палате за № 16-16-16(085)2007-163 от 17.11.2007 года и протокола аукциона №1-РА от 25.09.2007г.

6.1. Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 9 микрорайоне, в районе Медгородка по проспекту Мира, площадью 14000 кв.м

7. Элементы благоустройства - узкий и протяженный участок определил размещение детской площадки вдоль проспекта Мира. Площадка будет огорожена, чтобы исключить транзитное движение посетителей медицинского учреждения.

В состав детской игровой площадки входят спортивная зона и зоны, включающие в себя оборудование для детей разного возраста.

Запроектированы гостевые стоянки и хозяйственные площадки для чистки одежды.

Благоустройство выполнено с применением современных дорожных покрытий и малых форм архитектуры.

В озеленении использованы деревья и кустарники лиственных и хвойных пород, с устройством качественного газона.

8. О месторасположении жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 5-и подъездный, 10-ти этажный жилой дом 9-42 расположен в 9 микрорайоне г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 11135,88 м2.

Жилой дом скомпонован из 5-и блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.

Фундаменты - свайные из буронабивных свай диаметром 600мм с уширением до 1500мм и без него, объединенные с монолитными железобетонными ленточными ростверками.

Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.

В отделке фасада используется система наружной теплоизоляции «Текс-Колор» с финишной отделкой силиконовой декоративной штукатуркой.

Витражи: сплошное остекление.

Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.

Перегородки – железобетонные.

Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг и мусоропровод с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.

Окна и балконные двери–деревянные со стеклопакетом.

Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

9. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строяще- гося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
Однокомнатные квартиры общей площадью – 35,90 кв.м. - 18шт.
Двухкомнатные квартиры общей площадью – 57,29 кв.м. - 90шт.
Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,13 кв.м. - 72 шт.

10. Наличие нежилых помещений - на 1 этаже предусмотрены офисные помещения, общей площадью -1167,45 м2 .

11. О составе общего имущества, которое будет находиться на праве общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства;

12. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - 1 квартал 2011г.

13. В приемке указанного жилого дома в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:
Инспекции государственного строительного надзора РТ;
Госсанэпиднадзора РТ;
Государственная противопожарная служба МЧС РТ;
Администрация г. Набережные Челны.

14. Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства.

14.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

14.2.Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

15. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
«Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от цены настоящего Договора за каждый день просрочки.

16. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. НабережныеЧелны;
Субподрядные организации:
- ООО « СУ № 2 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «СУ №6 СМТ ДСК» - сантехнические работы.
Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

17. Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
Индекс:423814, РТ, г. Набережные Челны, пр.Московский, д.82 (58/23/2)
Тел.(8552) 51-40-57, факс (8552) 51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье-выходной.


Управляющий, генеральный директор М.Ю.Золотухин

вернуться к списку деклараций