Продажа квартир в доме 9-42 Набережные Челны

Проектная декларация (с изменениями) на строительство пятиподъездного 10-ти этажного 180- квартирного жилого дома 9-42 в г. Набережные Челны. На 01.11.10г.изменения в п. 5, 6.

Сведения о застройщике:

1. Фирменное наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная инвестиционная компания».

1.1. Место нахождения - 423814, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 82. Почтовый, юридический адрес ООО «Жилищная инвестиционная компания»:
индекс: 423814, РТ, г. Набережные Челны, пр. Московский,д.82 (58/23/2)
тел.(8552) 51-40-57, факс (8552)51-25-27 e-mail: zhil@inbox.ru
Режим работы: с 8.00 до 19.00 часов; суббота с 9.00 до 18.00, выходной-
воскресенье.

2. Государственный регистрационный номер - 1041616027298, согласно Свидетельства №001315469 от 14 сентября 2004г. Выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Набережные Челны.

3. Учредители - Золотухин М.Ю., Сибгатуллин Ж.Ж., Гилязов В.Р. Размер доли в уставном капитале составляет: Золотухин М.Ю.- 34%, Сибгатуллин Ж.Ж.-33%, Гилязов В.Р. – 33%.

4. Вид лицензируемой деятельности - Свидетельство о допуске к видам работ, оказывающем влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1442.01-2010-1650121364-С-014, выдано 04.08.2010г. саморегулируемой организацией Региональное некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан».

5. Финансовый результат текущего года на 01.10.2010г.:
- собственные денежные средства – 121 157 тыс.руб.
- внеоборотные средства - 708 835 тыс.руб.
- оборотные активы - 596 478 тыс.руб.
- уставной капитал - 30 тыс.руб.
- прибыль - 66 585 тыс.руб.
- кредиторская задолженность - 186 851 тыс.руб.
- дебиторская задолженность - 236 920 тыс.руб.
- целевое финансирование - 137 665 тыс.руб.

6. Информация о сданных в эксплуатацию жилых домах за последние три года: Кол-во Общ. площ. Ввод по Ввод по
Общ. площ.кв-р кв-р. кварт. проекту факту
- жилой дом 42-27 72 4695 I квартал 30.03.07
- жилой дом 60-03 180 11756 I квартал 10.04.07
- жилой дом 60-12 200 12340 III квартал 31.07.07
- жилой дом 60-13 160 9749 II квартал 27.07.07
- жилой дом 60-14 160 9749 II квартал 31.08.07
- жилой дом 60-15 160 9749 III квартал 28.09.07
- жилой дом 60-16 160 9749 IV квартал 30.11.07
- жилой дом 38-09А 99 6934 IV квартал 31.10.07
- жилой дом 37-7 (37/03) 228 14779 IV квартал 14.12.07
- жилой дом 37-06 215 14451 I квартал 26.03.08
- жилой дом 37-07 108 6739 I квартал 31.03.08
- жилой дом 37-28 170 11534 IV квартал 30.06.08
- жилой дом 30-19 63 3404,7 III квартал 28.08.08
- жилой дом 37-27 293 20698,5 III квартал 31.07.08
- жилой дом 37-29 110 7150,4 II квартал 31.07.08
- жилой дом 62-06/2 80 4541,1 III квартал 30.09.08
- жилой дом 62-06/1 99 7233,3 IV квартал 27.11.08
- жилой дом 36-6-1 286 19478,5 IV квартал 15.12.08
- жилой дом 36-7-1 (под.№1-3) 110 8036,5 IV квартал 15.12.08
- жилой дом 37-1 314 21354 IV квартал 22.12.08
- жилой дом 37-2 110 7155,1 IV квартал 22.12.08
- жилой дом 46-10 80 5167,38 III квартал 30.07.09
- жилой дом 9-43 158 9585,63 III квартал 31.07.09
- жилой дом 36-7-1 (под.№4-12) 340 23793,1 IV квартал 30.12.09
- ж/д 13-02А(корп.1,2) 177 14700,2 I квартал 31.03.10
- ж/д 36-6-2 286 20590,26 II квартал 27.05.10
- жилой дом 36-7-2 364 25416,4 II квартал 30.06.10
- ж/дом 36-5 (1 и 2 оч.) 190 16628,2 III квартал 10.08.10
- ж/дом 36-5 (3 оч.) 110 7701,6 III квартал 29.09.10
- ж/дом 36-2-1 80 3823,9 III квартал 30.09.10
- ж/дом 36-2-2 80 3825,4 III квартал 30.09.10

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства - снижение дефицита в потребности жилья в городе.

1.1 Сроки строительства- планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома: 1 квартал 2011 год.

Этапы реализации строительства - в 2 этапа.
1 этап – подготовительный период, продолжительность – 1 месяц;
2 этап – строительство, продолжительность – 6 месяцев.

1.2 Результаты государственной экспертизы - положительное заключение государственной экспертизы № 1653 от 03.03.2008 года по рабочему проекту 10-ти этажного жилого дома 9-42 в г. Набережные Челны.

2.Разрешение на строительство - № RU 16302000-48 от 07 марта 2008 г. выдано Исполнительным комитетом г. Набережные Челны, сроком действия до 31 декабря 2010 года.

3. О праве пользования земельным участком.
Земельный участок кадастровый номер 16:52: 04 02 09:64, передан в аренду ООО «ЖИК»
Исполнительным комитетом муниципального образования «город Набережные Челны», Постановлением №5216 от 17.11.2009 года.
24.12.2009 года между исполнительным комитетом муниципального образования «город Набережные Челны РТ» № 1717-А3, 11.06.2010года зарегистрирован УФРС по РТ, номер записи 16-16-32(057)2010-092.

3.1 Границы и площадь земельного участка - земельный участок расположен в 9 микрорайоне, в районе Медгородка по проспекту Мира, площадью 5840кв.м (кад.№16:52:04 02 09:64).

3.2 Элементы благоустройства - во дворе жилого дома запроектирована детская площадка. В состав детской игровой площадки входят спортивная зона и зоны, включающие в себя оборудование для детей разного возраста.

Запроектированы гостевые стоянки и хозяйственные площадки для чистки одежды.

Благоустройство выполнено с применением современных дорожных покрытий и малых форм архитектуры.

В озеленении использованы деревья и кустарники лиственных и хвойных пород, с устройством качественного газона.

4. О местоположении строящегося жилого дома и его описании в соответствии с проектной документацией - 5-и подъездный,10-ти этажный жилой дом 9-42 расположен в 9 микрорайоне г. Набережные Челны.

Общая площадь квартир - 11135,88 м2.

Жилой дом скомпонован из 5-и блок-секций 83 серии и изделий 83 серии.

Фундаменты - свайные из буронабивных свай диаметром 600мм с уширением до 1500мм и без него, объединенные с монолитными железобетонными ленточными ростверками.

Наружные стены - несущие трехслойные стеновые панели толщиной 350мм, с дискретными связями и утеплителем из пенополистерола.

В отделке фасада используется система наружной теплоизоляции «Текс-Колор» с финишной отделкой силиконовой декоративной штукатуркой.

Витражи: сплошное остекление.

Внутренние несущие стены - железобетонные толщиной 160мм, серии 83.

Перегородки – железобетонные.

Перекрытие техподполья и жилых этажей - ж/б панели толщиной 160мм.

Плиты покрытия теплого чердака - трехслойные панели на дискретных связях с утеплителем из пенополистерола.

В каждой блок-секции предусмотрен пассажирский лифт грузоподъем-
ностью 630 кг и мусоропровод с системой прочистки.

Входные двери в подъезд, двери в мусорокамеру и техподполье - металлические индивидуальные утепленные.
Межтамбурные двери - деревянные утепленные по ГОСТ 6629-98.

Окна и балконные двери –деревянные со стеклопакетом.

Водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение - от городских сетей.

5. О количестве и составе самостоятельных частей, в составе строящегося дома, передаваемых после ввода в эксплуатацию -
Однокомнатные квартиры общей площадью – 39,41 кв.м. - 18шт.
Двухкомнатные квартиры об. площадью – 57,29-57,42 кв.м. - 90шт.
Трехкомнатные квартиры общей площадью - 73,13 кв.м. - 72 шт.

6. Наличие нежилых помещений - на 1 этажепредусмотрены офисные помещения, общей площадью -1167,45 м2 .

7. О составе общего имущества в ж/д, которое будет находиться в общей долевой собственности.
В состав общего имущества входит:
Инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;
Лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
Мусоропроводы с мусорными камерами;
Лестницы с лестничными площадками;
Помещение уборочного инвентаря;
Электрощитовая;
Подвальные помещения;
Теплый чердак и кровля;
Земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства

8. Предполагаемые сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта - планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - 1 квартал 2011г. Выдается Исполнительным комитетом муниципального образования г. Набережные Челны.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов, принятых государственными органами и наступления обязательств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

Форс-мажор должен быть подтвержден Торгово-промышленными палата ми РФ и Республики Татарстан.

9.1. Планируемая стоимость строительства объекта.
Планируемая стоимость строительства - 284 803 760,58 руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генподрядчик - ООО «СМТ ДСК» г. НабережныеЧелны;
Субподрядные организации:
- ООО « СУ № 2 СМТ ДСК» - монтаж;
- ООО «Ихлас» - отделочные работы;
- ООО «СУ №6 СМТ ДСК» - сантехнические работы.

11. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12. О договорах на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Финансирование строительства дома ведется:
а) за счет денежных средств юридических и физических лиц, привлекаемых на основании заключаемых договоров долевого участия в строительстве;
б) за счет денежных средств юридических лиц привлекаемых на основании инвестиционных договоров;
в) за счет собственных средств ООО «ЖИК».


Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г «214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


Генеральный директор М.Ю.Золотухин

вернуться к списку деклараций